Ипотека в России: рекорды Сбера в сентябре 2025 года

Сентябрь 2025 года стал знаковым месяцем для российского рынка ипотечного кредитования. Сбербанк, через свой сервис «Домклик», сообщил, что в этом месяце было выдано ипотечных кредитов на сумму около 280 миллиардов рублей. Это на 5% превышает показатели августа. Вторичный рынок недвижимости вновь продемонстрировал устойчивый рост, с увеличением объемов выдач на 11,4%. Первичный рынок также зарекомендовал себя хорошо, показав рост объемов на 7,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Все это говорит о высоком спросе на жилье в России, несмотря на экономическую нестабильность.

Согласно данным «Домклик», около 186 миллиардов рублей из общей суммы пришлись на новостройки, что составило 66,4% от всех выдач. Наиболее высокие доли жилищных кредитов на новостройки отмечены в таких городах, как Санкт-Петербург (78%), Воронежская область (75,3%) и Москва (74,7%). Это подчеркивает важность первичного жилья в общем контексте ипотечного рынка, сторона которого продолжает претерпевать значительные изменения.

Объемы выдач на вторичном рынке достигли почти 46 миллиардов рублей, что также свидетельствует о растущем интересе к этому сегменту. Доля вторичного жилья в общем объеме ипотечных сделок увеличилась на 1 процентный пункт и составила 16,4%. Такие регионы, как Арктика и Дальний Восток, стали лидерами по этому показателю. Например, в Магаданской области доля вторичных квартир составила 50%, что ставит регион в уникальное положение по сравнению с другими.

Несмотря на растущий интерес к городской недвижимости, наблюдается заметное сокращение спроса на загородное жилье. Выдачи по готовым загородным домам упали на 5,2% до 27,5 миллиардов рублей, а в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) наблюдается падение на 15,6%. Однако в некоторых областях, таких как Оренбургская (27,7%) и Татарстан (19,9%), спрос на загородные дома остается относительно высоким. Это показывает, что несмотря на общие тренды, в ряде регионов наблюдается уникальная ситуация с отдыхом и загородной недвижимостью.

Во что же выливается данный рост и какое влияние он будет оказывать на будущее? Исходя из сложившейся ситуации, эксперты предсказывают, что уверенный рост ипотечного кредитования продолжится, что обеспечит дальнейшее развитие строительного сектора и сделает жилье более доступным для населения. Однако важность анализа выданных ипотек и их структуры не может быть недооценена. Аналитики из «Домклик» отмечают, что важно следить за изменениями в потребительских предпочтениях и предпочтениях в регионах, чтобы эффективно управлять ресурсами.

Рынок ипотеки в России: рекорды и тренды сентября 2025 года

Объявления о продаже и аренде недвижимости