Налог на особняки и падение цен: что ждет лондонский рынок

Недавно опубликованные прогнозы компании Hamptons показывают, что элитная недвижимость в Великобритании, особенно в Лондоне, может столкнуться с серьезным падением цен. Ожидается, что в 2026 году стоимость домов стоимостью более £2 млн снизится на 5%. Это будет наибольшее падение на протяжении 17 лет. Основной причиной такой коррекции эксперты называют введение нового “налога на особняки”, инициированного канцлером Рэйчел Ривз. Данный налог вступит в силу в апреле 2028 года и будет включать дополнительную плату от £2500 до £7500 в зависимости от стоимости недвижимости.

Согласно данным Hamptons, данный налог может серьезно повлиять на рынок недвижимости, поскольку он затронет менее 1% всей недвижимости Англии, но сосредоточится именно в Лондоне, что привело к замедлению рынка. Множество владельцев предпочитают оставаться в своих домах дольше, чем принимать решение о покупке новой недвижимости.

Прогнозирование цен на жилье в Лондоне

В то время как в Лондоне ожидается снижение цен, по всей Великобритании прогнозируется общий позитивный рост на уровне 2,5% в 2026 году. Учитывая, что снижение базовой ставки Банка Англии должно облегчить процесс получения ипотечных кредитов, можно надеяться на улучшение доступности жилья для большинства британцев.

Будущее рынка: факторы и надежды

Среди факторов, способствующих общему позитивному настрою на рынке, эксперты выделяют замедление инфляции и снижение ставок по ипотеке. Однако риск налогового бремени для элитного сегмента недвижимости создает неопределенность в предстоящие годы.

Согласно Анейше Беверидж, эти изменения могут создавать новые возможности для рынка, несмотря на текущие риски и сложности.

Читайте также:

Средняя арендная плата в Испании обновила исторический максимум

Пожар в жилом комплексе Wang Fuk Court: аналитика и последствия

Польша ввела новый кадастровый налог для владельцев нескольких квартир