В России рынок недвижимости развивается, и с ним вопросы, касающиеся безопасной сделки. Каждый, кто решает продать, подарить или унаследовать жилье, сталкивается с рисками, которые зачастую сложно распознать без опыта. Нотариусы, имеющие дело с удостоверением сделок, способны выявить признаки мошенничества и другие тревожные сигналы, что делает их незаменимыми помощниками в этом процессе. На основании данных Федеральной нотариальной палаты, важно быть осведомленным о знаках, которые могут указывать на наличие угрозы в сделках.

Как нотариусы выявляют мошенников

Беседа с участниками сделки играет ключевую роль в помощи нотариуса. Во время разговора специалисты оценят не только словесные ответы, но и невербальное поведение, эмоциональное состояние и даже детали внешнего вида. Например, однажды нотариус распознал мошенницу по неухоженным ногтям, которые данный образец не соответствовал статусу, которого она пыталась добиться.

Примером также служит случай с пожилой женщиной, которая нашла себе якобы надежного помощника для продажи квартиры, но проявила признаки, указывающие на манипуляции со стороны дочери: её ответы становились неубедительными при простых вопросах. Нотариус в такой ситуации может отказаться удостоверять сделку или обратиться в правоохранительные органы в случае явного мошенничества.

Проверка документов и оборота

Заключение сделок с недвижимостью предполагает тщательную проверку документов. Нотариусы идентифицируют личности сторон и проверяют паспорта по базе МВД. Также возможно запросить паспортное досье. Например, в недавнем случае московский нотариус выявил поддельный паспорт, что предотвратило возможное мошенничество.

Запрос выписок из ЕГРН помогает нотариусам удостовериться в законности сделки: права на собственность, наличие обременений и даже правоспособность сторон могут быть подвержены проверке. Если нотариус выявляет проблемы, меры будут решительными: договор будет заблокирован, а информация передана в органы территориальной юрисдикции.

Риски в расчетах на словах

Существуют также риски, связанные с деньгами. Некоторые обращающиеся за сделками выставляют требования рассчитаться на словах, не оформляя документы, что создаёт вероятность потерь. В таких случаях нотариусы могут предложить воспользоваться нотариальным депозитом, что позволяет безопасно осуществлять расчеты.

В конечном счете, для обеспечения успешной сделки важно не игнорировать сигналы, о которых сообщают нотариусы, так как за каждую удостоверённую сделку они несут личную ответственность. Придерживаясь рекомендаций и вовремя выявляя проблемы, можно избежать многих неприятностей.

Читайте также:

Льготная ипотека: что изменится после 6 августа

Как вернуть деньги за страховку после выплаты ипотеки

Как погасить ипотеку материнским капиталом: полное руководство