Жилищный вопрос является одной из важнейших тем для большинства россиян в 2025 году. С учетом колебаний ипотечных ставок, изменяющихся цен на жильё и увеличения арендных предложений, перед многими встаёт сложный выбор: арендовать или покупать? Этот выбор включает не только финансовые аспекты, но и особенности образа жизни, уровень мобильности и отношение к собственности. В данной статье мы рассмотрим, какой вариант может быть более выгодным в 2025 году, опираясь на актуальные данные и экспертные мнения.

Рынок недвижимости: краткий обзор

С начала 2025 года на рынке недвижимости наблюдается стабильный рост цен на жильё. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 5–7%. В регионах, хоть и в меньшей степени, также отмечается рост. Особенно заметно удорожание новостроек, чему способствовали высокий спрос и снижение ввода новых объектов в 2025 году. По данным Росреестра, арендные ставки стали более доступными благодаря увеличению числа предложений и активной позиции арендаторов.

Ипотека в 2025 году

Ипотечные ставки стабилизировались на уровне 21–25%. Некоторые банки предлагают скидки для семей с детьми и молодых специалистов, но общие условия остаются высокими. В условиях таких ставок возникает вопрос: стоит ли брать ипотеку или лучше рассмотреть аренду?

Аренда: плюсы и минусы

По итогам 2025 года аренда жилья, особенно в крупных городах, становится более доступной:

  • Увеличилось количество предложений;
  • В ряде регионов наблюдается снижение цен;
  • Арендаторы стали активнее торговаться.

Когда стоит выбирать аренду?

  • Не знаете, где будете жить через 2–3 года;
  • Нету накоплений для первоначального взноса;
  • Нестабильный доход;
  • Цены на жильё кажутся завышенными.

Преимущества аренды:

  • Гибкость и отсутствие долговых обязательств;
  • Быстрый отказ от аренды при необходимости;
  • Нет затрат на капитальный ремонт.

Недостатки:

  • Отсутствие роста капитала;
  • Зависимость от арендодателя;
  • Риск повышения аренды.

Когда лучше купить?

  • Уверенность в доходе и наличии средств на первый взнос;
  • Планируете жить больше 7 лет;
  • Хочется иметь возможность капитального ремонта.

Преимущества покупки:

  • Актив, который приносит доход;
  • Свобода в планировке и ремонте;
  • Защита от инфляции.

Осложнения:

  • Высокие стартовые расходы;
  • Риск снижения рыночной стоимости.

Заключение: экономический прогноз

В ближайшие два года ожидается медленное снижение ключевой ставки, но аренда может оставаться более выгодной в краткосрочной перспективе. Принимая решение о том, нужно ли арендовать или покупать, важно учитывать не только личные финансовые обстоятельства, но и макроэкономическую обстановку, которая влияет на рынок недвижимости.

Читайте также:

Льготная ипотека: что изменится после 6 августа

Как вернуть деньги за страховку после выплаты ипотеки

Ушёл из жизни Михаил Кенин: величие и наследие в девелоперской отрасли