Анализ динамики цен на загородную недвижимость в России за последние два года показывает интересные результаты. Исследования, проведенные аналитиками Сбера, указывают на то, что годовой рост цен на загородные дома не превышает уровень инфляции. В частности, в июле 2024 года рост цен составил 6%, а к январю 2025 года они увеличились всего на 1,1%. Это свидетельствует об отсутствии сезонных факторов, влияющих на рынок загородной недвижимости.

Эксперты сфокусировались на оценке стоимости квадратных метров загородных домов, сравнивая регионы с высокой численностью населения, такими как городами-миллионниками и регионами с развивающимся рынком недвижимости

Интересно, что в последние полгода загородные дома подорожали больше всего в Калининградской области, где цена за квадратный метр выросла на 5,9%. Другие регионы, где зафиксировано значительное увеличение стоимости, включают Пермский край (3,8%), Волгоградскую область (3,6%) и Самарскую область (3,3%).

Снижение цен наблюдается в четырёх регионах. В частности, в Свердловской области и Краснодарском крае цены снизились на 1%, в Воронежской области на 1,9%, а в Московской области - на 5,4%. Однако, несмотря на падение в некоторых областях, Подмосковье стало лидером по росту цен, увеличившись на 17,5%. Также внутренние изменения заметны в Омской области (+12,9%), Калининградской области (+12,3%), и Нижегородской области (+12,2%).

В целом, самые дорогие загородные дома находятся в Московской области, где средняя стоимость составляет 9,4 миллиона рублей. Следующими по цене являются Ленинградская область (8,3 млн рублей), Калининградская область (8 млн рублей), Краснодарский край (7,8 млн рублей) и Приморский край (7,6 млн рублей). На другом конце спектра находятся Волгоградская область с средней ценой в 4,5 млн рублей и Пермский и Красноярский края, где стоимость домов составляет около 5,3 млн рублей.

Эти цифры подтверждают, что рынок загородной недвижимости в России продолжает меняться, и потенциальным покупателям стоит внимательно следить за текущими тенденциями, чтобы сделать правильный выбор. За дополнительной информацией можно обращаться к Сберу.

Читайте также:

Льготная ипотека: что изменится после 6 августа

Как вернуть деньги за страховку после выплаты ипотеки

Как погасить ипотеку материнским капиталом: полное руководство