В июле 2025 года предложение на московском рынке новостроек резко сократилось, и это не могло не отразиться на всех заинтересованных в приобретении жилья. Согласно исследованию аналитиков компании «Метриум», был зафиксирован спад в 1,6 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общее количество доступных лотов стало меньше и составило всего 14,2 тыс., что на 4,6% ниже июньского показателя. Такой катастрофический спад можно объяснить тем, что за последние 12 месяцев на первичный рынок вышло лишь четыре новых проекта, а в июле не зарегистрировано ни одного нового начала строительства. Это создает абсурдную ситуацию для тех, кто планирует покупку жилья, ведь варианты выбрать есть практически не из чего.

Причины сокращения предложения на рынке новостроек

  • Недостаток новых проектов: В течение года было выведено всего 4 новых наименования, что крайне мало для столицы.
  • Низкая активность застройщиков: В июле не было зафиксировано стартов массовых новостроек, что еще больше усугубляет ситуацию.

Цены на жилье растут

Несмотря на критическое сокращение предложения, цены на квартиры продолжают расти. Средняя стоимость квадратного метра в сегменте массовых новостроек за январь составила 360 тыс. рублей, что на 1,1% выше показателей июня и на 7,8% выше по сравнению с летом 2024 года. Примечательно, что такая ситуация наблюдается на фоне недостатка предложений на рынке, что в будущем может привести к ценовому скачку.

  • Средняя цена квартир: 366,4 тыс. рублей за квадратный метр.
  • Средняя цена апартаментов: 298,3 тыс. рублей за квадратный метр.

Прогнозы и ожидания

Эксперты отмечают, что основным фактором, способствующим росту спроса, является недавний запрет на комиссии для застройщиков по семейной ипотеке, который расширил возможности кредитования для новых клиентов. Также отмечается снижение ключевой ставки Центробанка до 18%, что создает ожидания дальнейшего удешевления ипотечных кредитов. Наблюдатели отмечают, что в последующие месяцы ситуация может измениться, если в рынок войдут новые капитальные проекты. Возможное раскрытие годовых депозитов также добавляет оптимизма, так как потенциальные покупатели могут лучше подготовиться к приобретению.

В связи с вышеописанными факторами, ситуация на рынке новостроек в Москве требует особого внимания. Обращайтесь к надежным источникам информации, чтобы оставаться в курсе обновлений.

Подробнее на РБК.

Читайте также:

Льготная ипотека: что изменится после 6 августа

Как вернуть деньги за страховку после выплаты ипотеки

Как погасить ипотеку материнским капиталом: полное руководство