Без семейной ипотеки: как вырастут ежемесячные платежи

Изменения в условиях семейной ипотеки с февраля 2026 года могут значительно ухудшить финансовую ситуацию для семей в России. По данным экспертов компании UDS, доступные льготные условия могут стать менее привлекательными, что повлияет на ежемесячные выплаты. Если сейчас квартиры можно купить по ставке 6%, то в будущем для семей с одним или двумя детьми ставка может возрастать до 12%. В результате этого размер месячного платежа при покупке двухкомнатной квартиры стоимостью 19,8 миллионов рублей может достичь более 200 тысяч рублей, что в три раза выше текущих выплат. Специалисты призывают россиян поторопиться с оформлением ипотек на льготных условиях до того, как вступят в силу новые правила, касающиеся оформления ипотеки.

По мнению Михаила Шмыкова, коммерческого директора девелопера UDS, последние месяцы наблюдается резкий рост интереса к семейной ипотеке. “За последний год доля ипотечных сделок достигла 60%”, — говорит он. Сбережения на семейных счетах тратятся стремительно, и если ставки вырастут, то молодежь окажется в сложной ситуации. Методы приобретения жилья также меняются: в некоторых городах, таких как Москва, Ижевск и Пермь, ипотека стала наиболее предпочтительным способом приобрести жилье, в то время как в Нижнем Новгороде позиции занимает рассрочка. Теперь, когда меняются правила, важно следить за рынком и подготовиться к возможным изменениям.

Условия, касающиеся получения кредитов, также претерпевают изменения. Предлагается вести правило, по которому одна семья сможет оформить только одну ипотеку, и использовать механизм обязательного созаемщичества супругов. Такие меры должны сделать программу более адресной, но также повлекут за собой увеличение финансовых обязательств для многих россиян. Развитие ситуации необходимо наблюдать, чтобы своевременно реагировать на изменения и оптимизировать свои финансовые планы.

Согласно ноябрьским данным, в 2025 году наблюдался значительный рост сделок с использованием кредитных средств, который составил 5,7 тысяч договоров долевого участия, по сравнению с 5,3 тысячами в октябре. За месяц было зафиксировано увеличение на 6,7%, что свидетельствует о растущем интересе к проектам на первичном рынке жилья. Эксперты советуют будущим покупателям следить за новыми инициативами и адаптировать свои стратегии приобретения жилья

Читайте также:

Ключевая ставка к концу 2026 года? Эксперты в шоке