Разрыв цен на новостройки и вторичное жилье в России

Цены на новостройки в России продолжают расти, создавая значительный разрыв по сравнению с вторичным жильем. Согласно данным Центрального банка, во II квартале 2025 года средняя цена квадратного метра новостроек составила 205 тыс. рублей, что на 60% выше, чем на вторичном рынке, где цена достигает 128 тыс. рублей. В некоторых регионах, таких как Центральная Россия, разрыв составляет 80%. 294 тыс. рублей за квадратный метр новостроек против 164 тыс. рублей на вторичном рынке – это внушительная разница, которая заставляет многих покупателей задумываться о целесообразности инвестиций в новое жилье.

На Северо-Западе разница цен достигла 57%, а на Северном Кавказе она минимальна – всего 12%. Эти данные обсуждаются экспертами, которые обращают внимание на значительные различия в ценах, в зависимости от региона. По словам аналитиков, такая ситуация может быть связана с растущим спросом на новое жилье, низкими ипотечными ставками и добавленной ценностью нового жилья. Возможно, стоит обратить внимание на условия, предлагаемые застройщиками, которые могут включать в себя дополнительные бонусы, что тоже влияет на разницу в цене.

Таким образом, разрыв в ценах между новостройками и вторичным рынком кажется неумолимым, и многие вопросы остаются открытыми. Почему развитие новостроек в разных регионах так отличается? На что обращать внимание при выборе жилья? Эти вопросы требуют детального анализа и исследований.

Читайте также:

Как утеплить дачу своими руками: советы для новичков

Доходность аренды в России: где ждать прибыли от инвестиций

Льготная ипотека: что изменится после 6 августа