Что такое эскроу-счета и зачем они нужны?
Эскроу-счет — это специальный банковский счет, на который перечисляются деньги покупателя жилья, которые затем выдаются подрядчику по мере выполнения работ. Это способ защитить права и интересы покупателя, а также контролировать качество и сроки строительства. Эскроу-счета уже используются при строительстве многоквартирных домов, а теперь планируется распространить их на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Как изменится налогообложение подрядчиков?
В настоящее время подрядчики, занимающиеся строительством домов для граждан, обязаны платить налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 20% от стоимости работ. Это увеличивает стоимость жилья для покупателей и снижает конкурентоспособность подрядчиков. Поэтому Госдума РФ одобрила в первом чтении законопроект, который предусматривает освобождение от НДС работ подрядчика, выполняемых по договору строительного подряда с использованием счетов эскроу при строительстве жилых домов на земельных участках, принадлежащих гражданам. Это позволит снизить налоговую нагрузку на подрядчиков и сделать жилье доступнее для граждан.
Какие еще меры предпринимаются для развития ИЖС?
Законопроект об освобождении от НДС подрядчиков при строительстве домов по эскроу-счетам является частью пакета инициатив, направленных на переход ИЖС на проектное финансирование. Это означает, что строительство домов будет осуществляться по типовым проектам, которые будут проверяться и утверждаться государственными органами. Также предполагается ввести страхование денежных средств на эскроу-счетах в системе страхования вкладов на сумму до 10 млн рублей. Это даст дополнительную гарантию возврата денег в случае банкротства банка или подрядчика. Все эти меры направлены на стимулирование развития ИЖС, которое является одним из приоритетных направлений жилищной политики в России.
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
13 декабря 2023 11:51
Рубрика
Законодательство
Просмотров
456
