31 августа 2025 07:54, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 68
Выбор между квартирой с отделкой и без — это вопрос, который волнует многих покупателей. Застройщики предлагают разнообразные варианты: от чистового ремонта до голых стен. Каждому из них есть свои плюсы и минусы. Если вы решаете, что для вас важнее — комфорт переезда или возможность создать индивидуальное пространство, стоит изучить подробнее, что включают в себя разные уровни отделки.
Виды отделки
Выбирая квартиру, можно столкнуться с несколькими типами отделки. Основных вариантов всего четыре:
- Без отделки: Получаете бетонную коробку, полы сделаны, но ремонт придется начинать с нуля.
- Черновая отделка: В квартире уже есть перегородки, электрика и выровненные стены, но чистовая отделка остается на усмотрение покупателя.
- Предчистовая отделка (White Box): Стены и потолки подготовлены, требуется минимальная работа перед переездом — около 1-1.5 месяцев.
- Чистовая отделка под ключ: Квартира полностью готова к жизни — достаточно лишь перевезти мебель.
Каждый тип отделки имеет разные сроки и уровни финансовых вложений. Например, за предчистовую отделку обычно прибавляют около 15 тыс. рублей за квадратный метр.
Плюсы и минусы квартиры с отделкой и без
| Параметр | Квартира с отделкой | Квартира без отделки |
|---|---|---|
| Время переезда | Мгновенно, если дом сдан | 2 месяца и больше |
| Затраты времени | Минимальные — принимаете квартиру | Нужны мастера и выбор материалов |
| Качество материалов | На выбор клиентов | Обычно среднее или ниже |
| Дизайн | Типовой и стандартный | Индивидуальный |
| Уровень комфорта | В основном высокий | Может быть средний или низкий |
Какой вариант выбрать
Есть несколько ситуаций, когда квартира с уже готовым ремонтом будет более выгодной:
- Недостаток средств на ремонт: стоимость отделки включается в ипотеку.
- Сдача в аренду: сразу после покупки можно начать получать доход.
Квартира в бетоне подходит тем, кто ценит индивидуальность и планирует заниматься ремонтом самостоятельно. Часто разница в стоимости между застройщиком и самостоятельным ремонтом незначительна и обусловлена качеством выполняемых работ.
Перед покупкой важно тщательно изучить предложения застройщиков, чтобы получить то, что вам нужно.
Читайте также:
Резкое изменение цен на элитную недвижимость Москвы в 2025 году
