В январе 2026 года рынок новостроек России показал невиданные ранее результаты, увеличив объем продаж квартир на 75%, что в свою очередь привело к росту общей площади реализованного жилья на 65,2%. По данным аналитического сервиса DataFlat, россияне приобрели 56,33 тыс. квартир, что значительно превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Таким образом, новую квартиру решило приобрести гораздо больше граждан, что стало следствием как растущей уверенности в экономике, так и поддержки государственных программ, таких как семейная ипотека.

В этом отчете мы подробно рассмотрим причины такого резкого увеличения продаж, а также проанализируем текущие тренды на рынке недвижимости.

Что произошло на рынке новостроек?

Вышедшие данные свидетельствуют о том, что общая площадь проданного жилья в январе 2026 года составила 2,5 миллиона квадратных метров. Это на 65,2% больше, чем в январе 2025 года, и на 47% больше, чем в январе 2024 года. Средняя цена квадратного метра составляет 199,22 тыс. руб., что на 1,1% ниже показателя прошлого года, но на 15,5% выше уровня января 2024 года. Это свидетельствует о том, что несмотря на небольшое снижение цены, рынок продолжает расти.

Причины роста спроса на новостройки

  1. Государственные программы: Последний месяц действия программы семейной ипотеки привел к заметному росту интереса к доступному жилью. Люди стремились воспользоваться выгодными предложениями.
  2. Аналитика ВТБ: Общий объем ипотечного кредитования в январе 2026 года составил 430 млрд рублей, что является рекордным результатом для этого месяца.
  3. Меньшие площади: Уменьшение средней площади проданного жилья с 47 до 44,4 квадратных метра подтверждает тренд на приобретение меньших и более доступных квартир.

Вместе с увеличением спроса выросла и выручка девелоперов, которая составила 498,3 млрд рублей, что на 63,5% больше, чем в аналогичном месяце прошлого года.

Выводы и перспективы

Анализируя данные, можно утверждать, что итогом января 2026 года стало не только резкое увеличение объема продаж, но и изменение предпочтений покупателей. Вероятно, тренд на снижение средней площади квартир продолжит проявляться, особенно на фоне растущих цен и государства, поддерживающего доступное жилье.

Аналитики и эксперты отмечают, что несмотря на некоторые колебания, российский рынок новостроек остается активным и может показать еще более впечатляющие результаты в будущем.

Читайте также:

Рекордный объём: в Москве на учёт поставлено 260 многоквартирных домов за год

Рейтинг крупнейших застройщиков Москвы и области по данным на 2026 год

Январь 2026: рекордные продажи новостроек в России