Снижение цен на жилье в Москве: тенденции сентября 2025 года

В сентябре 2025 года рынок жилья в Москве продемонстрировал интересные колебания цен. Согласно данным консалтинговой компании SRG, снижение цен наблюдалось лишь в одном из административных округов — Троицком (ТАО), где цена за квадратный метр уменьшилась на 0,92%, составив 193,3 тыс. руб. Данная ситуация контрастирует с предыдущими месяцами, когда отрицательные динамики охватывали сразу несколько округов. В июле их было пять, а в августе — четыре. Как отмечают эксперты, столь ограниченное снижение свидетельствует о балансировке интересов между продавцами и покупателями на рынке вторичного жилья. Это позволяет ожидать стабильности цен в ближайшие кварталы.

Несмотря на единственное снижение в ТАО, общий тренд по Москве демонстрирует умеренный рост цен на вторичном рынке. В среднем по столице за сентябрь отмечен прирост на 1,26%, достигнув 364,2 тыс. руб. за квадратный метр. Анализ тенденций показывает, что покупатели становятся активнее, боясь ухудшения ситуации с предложением качественных объектов. В результате рынок стал менее волатильным, без резких ценовых колебаний.

Данные исследования активно используют современную автоматизированную систему оценки недвижимости SRG, сочетая алгоритмы машинного обучения и актуальные рыночные данные. Основной вывод — на рынке наблюдается стабилизация, а прогнозы указывают на небольшие колебания цен в пределах 0,5–1% в последнем квартале 2025 года. Основные изменения ценовой динамики ожидаются в востребованных районах столицы. Важно отметить, что ситуация на рынке жилья также сопоставима с Подмосковьем, где скорость снижения цен также замедляется.

Читайте также:

Спрос растет, а ставки не меняются: анализ рынка аренды жилья в Москве 2025

Вторичный рынок жилья в России: колебания цен и стремление к аренде

Рынок ипотеки в России: рекорды и тренды сентября 2025 года