Программа создания мест приложения труда (МПТ) в Москве обещает значительные изменения на рынке недвижимости, предоставив 6,8 млн кв. м новых площадей. Из них 2,9 млн кв. м займут офисы, а 2,4 млн кв. м - склады. Эти объекты не только создадут новые рабочие места, но и будут способствовать сбалансированному развитию городской среды.

Москва - один из наиболее привлекательных городов для жилья и бизнеса, с огромным объемом качественной коммерческой недвижимости. Несмотря на растущее население и потребности в инфраструктуре, значительная часть коммерческой недвижимости сосредоточена в центральных районах. Это создает сложности, включая маятниковую миграцию и нагрузку на дороги. Чтобы сбалансировать ситуацию, в 2019 году была запущена программа МПТ с целью увеличения рабочих мест в подмосковных и периферийных территориях. По состоянию на август 2025 года, заключено более 150 соглашений, по которым планируется строительство 230 объектов.

Структура новых объектов

Основная доля площадей, создаваемых в рамках программы, будет приходиться на офисную недвижимость (44% от общего объема), что связано с высокими темпами роста спроса на качественные офисные площади. Порядка 80% офисов будут проданы по договорам купли-продажи будущей вещи, что позволит девелоптерам финансировать строительство поэтапно.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Складам и производственным площадям отводится 36% общего объема, а социальным объектам - 14%. Несмотря на небольшой объем торговых центров (5%) и гостиниц (1%), эти сегменты также имеют свои перспективы.

Поддержка девелоптеров

Наглядно обозначена поддержка для разработчиков: 83 из 154 соглашений воспользовались льготами по арендной плате на первый год. Это создает дополнительные стимулы для инвестирования в создание новых объектов недвижимости, что особенно важно для периферийных зон города.

Подводя итог, программа МПТ обеспечивает не только рост количества рабочих мест в Москве, но и улучшение общего качества городской инфраструктуры. Столица продолжает развиваться, удерживая баланс между спросом на жилую и коммерческую недвижимость, что делает ее одним из самых привлекательных регионов для жизни и ведения бизнеса.

Читайте также:

Спрос растет, а ставки не меняются: анализ рынка аренды жилья в Москве 2025

Вторичный рынок жилья в России: колебания цен и стремление к аренде

Рынок ипотеки в России: рекорды и тренды сентября 2025 года