16 июля 2026 12:08, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 56
Летний рынок недвижимости в 2026 году стал одним из самых интересных для российских покупателей. Согласно последним данным от Сбера и Домклик, стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке достигла 190,2 тыс. рублей, в то время как на вторичном рынке она составляет 127,2 тыс. рублей. Это приводит к значительному годовому росту цен на уровне 8,8% и 9,9% соответственно. Однако стоит отметить, что темпы роста остаются низкими, что вызывает интерес у потенциальных покупателей, которые ищут выгодные предложения на рынке. Неопределенность, связанная с экономикой, а также возникшие проблемы у застройщиков существенно влияют на стоимость и спрос на жилье. Как же выглядят актуальные тренды на рынке недвижимости летом 2026 года и что ожидать в ближайшем будущем?
Аналитика цен на недвижимость
Рынок первичного жилья демонстрирует медленный рост. В июне цена квадратного метра увеличилась на всего 0,4%, тогда как на вторичном рынке этот показатель составил 1%. Важно подчеркнуть, что конкуренция между новостройками и так называемой «свежей» вторичкой (жилье не старше 10 лет) остается высокой, а цена на эту категорию квартир лишь на 3,9% ниже, чем в новостройках.
Основные цифры
- Средняя стоимость квадратного метра в новостройках: 190,2 тыс. руб.
- Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке: 127,2 тыс. руб.
- Годовой рост цен: первичный рынок +8,8%, вторичный +9,9%.
Региональные различия
Цены варьируются в зависимости от региона. Например, в Москве стоимость квадратного метра в новостройках достигла 408,4 тыс. рублей. Самый дешевый квадратный метр наблюдается в Пензенской области — всего 108 тыс. рублей. Это делает цену квадратного метра в этих регионах значительно различной. Зафиксированный разрыв между ценами предложения и фактическими сделками на московском рынке составляет 36,5%, что демонстрирует высокий уровень неопределенности, с которым сталкиваются покупатели и продавцы.
+7 988 622-42-45