Застройщики и агрегаторы недвижимости впервые с 2023 года приняли решение уменьшить свои рекламные бюджеты в офлайн-медиа. В частности, это касается телевидения, радио и печатных изданий, а также размещения рекламы на билбордах и цифровых экранах. По данным рекламной группы Starlink, по итогам первых пяти месяцев 2026 года затраты на рекламу составили 8,4 млрд рублей без учета НДС, что на 12,5% меньше, чем в аналогичном периоде 2025 года, когда расходы составили 9,6 млрд рублей. Это значительное падение беспокоит всех участников рынка, так как последние три года демонстрировали положительную динамику и рост рекламных вложений в пределах 16-40%.

Ключевые показатели затраты на рекламу в офлайн-медиа

  • Пресса: сократилась на 16,3% до 109 миллионов рублей;
  • Радио: уменьшилась на 13,7% до 722 миллионов рублей;
  • Телевидение: упало на 13,1% до 1,1 миллиарда рублей;
  • Билборды и наружная реклама: снизились на 12,2% до 6,5 миллиарда рублей.

Интернет-реклама не была учтена в этом анализе из-за недостаточной точности доступных аналитических данных, что также вызывает вопросы о реальной эффективности онлайн-кампаний.

Причины снижения затрат на рекламу

Неравновесие на рынке недвижимости, вызванное повышением себестоимости строительства и снижением потребительского спроса, заставляет застройщиков пересматривать свои приоритеты. Эксперты Движение.ру говорят о том, что девелоперы стремятся оптимизировать свои проекты, исключая элементы с неоправданными затратами и минимальной юридической защитой. Это приводит к тому, что значительная часть новых жилых комплексов запускается без обещанного благоустройства – паркингов и зеленых зон.

Таким образом, сдерживание рекламных затрат может отразиться не только на видимости строительных проектов, но и на их конечном качестве и восприятии со стороны потребителей. По прогнозам, в короткие сроки потребителям предстоит оценить, станет ли это новым трендом на рынке недвижимости или временным явлением, связанным с экономическими вызовами текущего времени. Как отмечает рекламная группа Starlink, текущая ситуация требует от застройщиков переосмысления подхода к маркетингу, чтобы оставаться конкурентоспособными в условиях кризиса.

Читайте также:

Почему базовые характеристики важнее сервисов для жителей новостроек

Анализ роста цен на первичное жилье в России до конца 2026 года

От полей к мегаполису: 30 млн кв. м жилья в Новой Москве за полтора десятилетия