Ипотека становится все более доступной для сотрудников IT-компаний в России. В 2023 году правительство предоставляет уникальную возможность приобрести жилье по сниженной ставке, что делает мечту о собственной квартире или частном доме ближе к реальности. В данной статье мы разберем условия льготной ипотеки для IT-специалистов, узнаем, кто имеет право на данное финансовое преимущество, какие виды жилья можно приобрести и какие преимущества предоставляет эта программа.
Кто может оформить IT-ипотеку?
Льготную ипотеку могут оформить граждане России в возрасте от 18 до 50 лет, работающие в компаниях, специализирующихся на информационных технологиях. Стаж работы на текущем месте должен составлять не менее 3 месяцев. Главное условие — ваша компания должна быть аккредитована Минцифры РФ.
Помимо разработчиков, это предложение распространяется на различных специалистов, таких как бухгалтеры, юристы, копирайтеры и другие, работающие в IT-сфере.
Какой доход нужен для IT ипотеки?
Для определения права на льготную ипотеку также важен уровень дохода. Средний заработок за последние 3 месяца, учитывая НДФЛ, должен соответствовать следующим критериям:
• Более 150 тысяч рублей, если вы работаете в Москве.
• Более 120 тысяч рублей, если место работы находится в другом миллионнике (не Москва).
• Более 70 тысяч рублей, если место работы находится в городе с населением менее 1 миллиона человек.
Важно, чтобы ваша финансовая нагрузка и кредитная история также соответствовали стандартным требованиям банка.
С сентября 2023 года правительство предоставляет возможность оформить ипотеку без учета минимального дохода для заёмщиков до 35 лет включительно. Для сотрудников IT-компаний в возрасте от 36 до 50 лет действуют прежние требования к доходу (указанные выше).
На какой срок можно получить льготную ипотеку?
Срок кредитования по льготной ипотеке может составлять до 30 лет. Льготная ставка действует в период работы в IT-компании и сохраняется, если вы устроитесь в другую аккредитованную компанию в течение 6 месяцев после ухода с предыдущего места работы.
Если вы перейдете в компанию, не входящую в список аккредитованных, ставка увеличится, но не более чем на ключевую ставку Центрального Банка +2,5% для готового или строящегося жилья, или +4,5% для ипотеки на строительство дома. При этом действующие дисконты сохраняются.
Условие повышения ставки распространяется только на первые 5 лет действия кредита. При увольнении из аккредитованной IT-компании ставка не повысится.
Сумма и виды жилья
Сумма кредита в рамках льготной ипотеки зависит от местоположения жилья:
• До 18 миллионов рублей — для регионов с населением от 1 миллиона человек.
• До 9 миллионов рублей — для приобретения жилья в других регионах.
Первоначальный взнос составляет от 20,1% стоимости недвижимости, и вы можете использовать материнский капитал как часть первого взноса.
Что касается типов жилья, то вы можете приобрести:
• Квартиры в строящихся домах, включая долевое участие.
• Готовые квартиры от застройщиков.
• Индивидуальные жилые дома от застройщика или индивидуального предпринимателя.
• Земельные участки с последующей возможностью строительства индивидуального дома.
• Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда.
Важно отметить, что программа льготной ипотеки для IT-специалистов не распространяется на покупку жилья на вторичном рынке.
Льготная ипотека для IT-специалистов в 2023 году предоставляет уникальную возможность приобрести жилье по привлекательным условиям. Эта программа способствует улучшению жилищных условий сотрудников IT-компаний и стимулирует развитие информационных технологий в России.
Однако перед тем, как приступить к оформлению IT-ипотеки, важно внимательно изучить все условия и требования банка, а также убедиться, что ваша компания имеет аккредитацию Минцифры РФ. Это позволит вам получить максимальную выгоду от программы и обеспечить себе комфортное жилье по доступной цене.
Льготная ипотека для IT-специалистов открывает новые возможности для реализации мечты о собственной квартире или доме, делая жилье более доступным и привлекательным для всех, кто работает в индустрии информационных технологий.
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
18 сентября 2023
Просмотров
3185
Рубрика
Общее