Чтобы досудебно обжаловать приостановку регистрации жилья, гражданам необходимо подать заявление в апелляционную комиссию в течение 15 рабочих дней с момента получения уведомления о приостановке регистрации. Данная информация была озвучена представителями Росреестра, которые указали на новые возможности для собственников недвижимости.

С 1 января 2026 года вступает в силу норма, позволяющая собственникам обжаловать решение о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимость. Ранее подобный закон касался только приостановления кадастрового учета. В июле 2024 года был подписан закон, который утвердил процедуру формирования и работы апелляционных комиссий, рассматривающих такие заявления.

“Досудебное обжалование решений о приостановлении регистраций поможет привести в порядок некоторые спорные моменты без обращения в суд, что снизит нагрузку на судебную систему, а также повысит качество предоставления государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав”, — отмечает Людмила Лилина, заместитель руководителя Росреестра.

Порядок подачи заявления

Чтобы обжаловать приостановление регистрации недвижимости в досудебном порядке, следуйте этой пошаговой инструкции:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  1. Подготовьте заявление об обжаловании.
  2. Направьте заявление в соответствующую комиссию:
    • Центральная апелляционная комиссия при Росреестре для объектов, представляющих имущественный комплекс, или любого имущества на территории нескольких кадастровых округов (например, железные дороги, газопроводы).
    • Региональные апелляционные комиссии при территориальных органах Росреестра для всех остальных объектов недвижимости (например, квартиры, земельные участки).
  3. Обязательно соблюдайте срок подачи – 15 рабочих дней с момента получения уведомления.
  4. Учтите, что заседания комиссии могут проходить как в очном, так и в онлайн-форматах, где вы сможете представить дополнительные документы.

Полный перечень требований к документам, а также шаблон заявления вы можете найти на официальном сайте Росреестра в разделе “Апелляционные комиссии”.

Причины приостановления регистрации

Регистрация недвижимости может быть приостановлена в ряде случаев:

  • Неправильное обращение: Заявление может подать только надлежащая сторона (собственник, нотариус, кадастровый инженер и др.).
  • Недостающие документы: Для каждой регистрации предусмотрен полный пакет необходимых документов, недостаток которых также может стать причиной отказа.
  • Несоответствие документов законодательству: Например, для законных сделок дарения требуется нотариальное удостоверение, без которого регистрация не будет осуществлена.

В случае отклонения заявления апелляционная комиссия обязана вынести решение не позже чем через 15 рабочих дней с момента его подачи. Итоговое решение будет направлено заявителю для дальнейших действий.

Читайте также:

Переезд в Москву ради учебы: растущий интерес к жилью у вузов

Новокузнецк: единственный город с падением цен на жилье

Как преобразить квартиру без ремонта: советы дизайнеров и клинеров