Первый квартал 2026 года стал важной вехой для рынка жилья бизнес-класса в Москве. По данным аналитиков компании «Метриум», район Чертаново Центральное возглавил рейтинг по увеличению цен на новостройки данного сегмента. Средняя цена за квадратный метр здесь достигла 546,2 тыс. руб. - это на 18,5% выше, чем в четвертом квартале 2025 года. Основными факторами столь значительного увеличения цен стали ввод нового жилого комплекса в эксплуатацию и вымывание доступных квартир. В данной статье мы детально рассмотрим тенденции на рынке жилья бизнес-класса в Москве, а также назовем районы, где наблюдается наибольший рост цен.

Рабочие данные по заданию 2026 года

Анализируя ситуацию на рынке новостроек, можно выделить следующие ключевые моменты:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Лидером по росту цен стал Чертаново Центральное, которому уделяет внимание директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум» Юлия Иванова.
  • На втором месте оказался Левобережный район ($606,9$ тыс. руб., +11%).
  • Москворечье-Сабурово занял третью строчку с ростом +9,5% до $492,6$ тыс. руб.

По более глубокому анализу ниже представлены таблицы, показывающие динамику цен по районам.

Район Округ Средняя цена 1 кв. м (тыс. руб.) Динамика за квартал
Чертаново Центральное ЮАО 546,2 +18,5%
Левобережный САО 606,9 +11%
Москворечье-Сабурово ЮАО 492,6 +9,5%
Отрадное СВАО 437,2 +9,3%
Коньково ЮЗАО 673,1 +9,3%
Печатники ЮВАО 502,9 +8,8%
Щукино СЗАО 573,5 +7,9%
Соколиная Гора ВАО 454 +7,3%
Кунцево ЗАО 613,2 +6,7%
Южное Тушино СЗАО 494,3 +6,5%

По сравнению с 2025 годом, динамика цены за квадратный метр у многих районов по-прежнему положительная. Наиболее значительное подорожание наблюдалось в Восточном Дегунино (+38,3%) и Нижегородском (+37,4%). Эти районы пока что остаются актуальными для инвестиций в недвижимость и привлекают внимание покупателей.

Читайте также:

Доля нераспроданных квартир в новостройках достигла 28%

Проверка родственников продавцов: новая реальность рынка недвижимости

Замедление роста цен на жилье в России в 2026 году