Что будет с ценами на недвижимость до конца 2024 года

Новости недвижимости, ипотеки и строительной отрасли России
Анализируя перспективы рынка недвижимости до конца 2024 года, риелторы выдвигают различные прогнозы относительно цен на жилье в разных сегментах рынка. Согласно оценкам экспертов, ожидается, что цены на вторичное жилье останутся стабильными, новостройки подорожают в рамках инфляции, а загородная недвижимость покажет наиболее значительное удорожание.

Стабильность цен на вторичное жилье

Специалисты прогнозируют, что стоимость вторичной недвижимости останется на уровне прошлого года. Это означает, что значительных колебаний в этом сегменте рынка не ожидается. Стабильность цен будет поддерживаться за счет готовности продавцов к предоставлению скидок и дисконтов. В условиях высокой конкуренции на рынке вторичного жилья продавцы будут стремиться привлечь покупателей, предлагая более выгодные условия сделок.

Рост цен на новостройки

В секторе новостроек ожидается подорожание на уровне 8% до конца 2024 года. Этот рост цен будет происходить в пределах инфляции и обусловлен несколькими факторами. Во-первых, завершение льготных ипотечных программ приведет к усилению конкуренции среди застройщиков. Для привлечения покупателей они будут предлагать разнообразные рассрочки и субсидии на первоначальный взнос. Во-вторых, спрос на новостройки остается стабильно высоким, что также поддерживает рост цен.

Значительное подорожание загородной недвижимости

Загородная недвижимость покажет наибольший рост цен, который может достигнуть 24% к концу 2024 года. Этот сегмент рынка становится все более привлекательным для покупателей, ищущих спокойствие и комфорт вдали от городской суеты. Увеличение спроса на загородные дома и участки приводит к повышению их стоимости. Кроме того, развитие инфраструктуры и улучшение транспортной доступности загородных районов способствуют росту интереса к этому виду недвижимости.

Изменения на рынке аренды

Ставки аренды также ожидают изменения. Прогнозируется рост арендных ставок на 19% до конца года. Это связано с увеличением спроса на арендуемое жилье, особенно в крупных городах. В условиях повышенного спроса владельцы квартир могут позволить себе увеличивать арендную плату, что отражается на общем уровне цен на арендуемую недвижимость.

Перспективы ипотечного кредитования

Эксперты прогнозируют снижение количества ипотечных выдач с 2 млн в 2023 году до 1,5 млн по итогам текущего года. Завершение льготных ипотечных программ приведет к временному снижению спроса на ипотечные кредиты. Однако в дальнейшем, по мнению специалистов, инфляция начнет снижаться, и Центробанк перейдет к смягчению денежно-кредитной политики. Это положительно скажется на спросе, и уже в 2025 году темпы выдачи ипотеки начнут расти, к 2026 году вернувшись к уровню 2023 года.

В целом, прогнозы на 2024 год показывают, что рынок недвижимости будет претерпевать значительные изменения. Стабильные цены на вторичное жилье, умеренный рост стоимости новостроек и значительное подорожание загородной недвижимости станут основными тенденциями. Эти изменения будут сопровождаться динамикой на рынке аренды и ипотечного кредитования, что в конечном итоге сформирует новые условия для покупателей и инвесторов.

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245