Рост цен на новостройки в Ростове-на-Дону: карта районов и текущие тенденции

Новости недвижимости, ипотеки и строительной отрасли России

В последние годы рынок недвижимости Ростова-на-Дону претерпевает значительные изменения. В мае 2024 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах города составила 146 617 рублей. Этот показатель демонстрирует динамичный рост цен, который особенно заметен в центральных районах города.

Карта цен по районам Ростова-на-Дону

Районы Ростова-на-Дону демонстрируют значительную вариативность цен на жилье. Согласно аналитическим данным, наиболее дорогим районом стал Кировский, где стоимость квадратного метра достигает 179 035 рублей. В то же время, самым доступным районом является Первомайский, где средняя цена квадратного метра составляет 109 196 рублей. Вот как распределяются цены по районам:

• Кировский район — 179 035 рублей за квадратный метр. Этот район лидирует по стоимости жилья, что связано с его центральным расположением и развитой инфраструктурой.
• Ленинский район — 159 883 рубля за квадратный метр. Здесь также высокие цены на жилье, обусловленные удобством транспортной доступности и наличием коммерческих объектов.
• Пролетарский район — 156 323 рубля за квадратный метр. Этот район продолжает привлекать покупателей благодаря сочетанию доступности и инфраструктуры.
• Железнодорожный район — 149 466 рублей за квадратный метр. Стоимость жилья здесь несколько ниже, однако район остается востребованным.
• Октябрьский район — 140 390 рублей за квадратный метр. Район демонстрирует стабильные цены, оставаясь привлекательным для семей.
• Ворошиловский район — 136 150 рублей за квадратный метр. Этот район отличается сбалансированными ценами и хорошими условиями для проживания.
• Советский район — 134 957 рублей за квадратный метр. Недорогой и удобный район, популярный среди покупателей среднего класса.
• Первомайский район — 109 196 рублей за квадратный метр. Самый доступный район Ростова-на-Дону по стоимости жилья, что делает его привлекательным для молодых семей и тех, кто ищет бюджетные варианты.

Объемы строительства и динамика цен

Ростовская область занимает 9-е место в России по объемам жилого строительства. По данным аналитического отчета Домрф, в регионе возводится 3,1 миллиона квадратных метров жилья. Прирост цен на новостройки за первый квартал 2024 года составил 5,5%, что свидетельствует о стабильном спросе на недвижимость и росте инвестиций в строительный сектор.

Причины роста цен и перспективы

Несколько факторов способствуют росту цен на новостройки в Ростове-на-Дону:

1. Экономическая стабильность региона: Ростовская область демонстрирует стабильное экономическое развитие, что привлекает инвесторов и способствует увеличению спроса на жилье.
2. Инфраструктурное развитие: Улучшение транспортной и социальной инфраструктуры делает районы более привлекательными для проживания.
3. Ограниченность предложения в центральных районах: Высокий спрос на жилье в центральных и престижных районах способствует росту цен на квадратный метр.
4. Инвестиционная привлекательность: Недвижимость в Ростове-на-Дону становится все более привлекательной для инвесторов, что также подталкивает цены вверх.

Рост цен на новостройки в Ростове-на-Дону отражает общие тенденции рынка недвижимости в России. Центральные районы города продолжают демонстрировать высокий уровень цен, в то время как более отдаленные районы предлагают более доступные варианты жилья. В условиях растущего спроса и продолжающегося строительства, покупатели и инвесторы должны тщательно анализировать рынок, чтобы принимать взвешенные решения. В ближайшие годы можно ожидать дальнейшего роста цен, что делает текущий момент особенно важным для тех, кто планирует приобретение недвижимости.

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245