20 октября 2025 07:37, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 100
В Москве-Сити наблюдается кадровый дефицит офисных площадей: на сегодняшний день свободно всего 69 тыс. кв. м, согласно аналитике MR Office и CORE.XP. Это следующий этап в восстановлении рынка, подтвержденный данными, что вакантность офисов класса А на уровне 1,2% за 2025 год показывает убедительную динамику. Примечательно, что 62 тыс. кв. м из этой площади приходится на офисы класса А. Важно отметить, что несмотря на введение в эксплуатацию новых объектов, дефицит мест остаётся серьёзной проблемой для арендаторов, особенно для стартапов и малоструктурированных бизнесов.
На сегодняшний день 90% потребности инвесторов ориентировано на офисы класса А, и особенно возможность занимать пространства площадью до 500 кв. м. С точки зрения самой динамики рынка, до 2025 года введено более 140 тыс. кв. м офисных площадей, однако этого уже недостаточно для восстановления баланса в сегменте. Если вспомнить, что в 2024 году вакантные площади составляли 1,3%, а в 2023 — 3,7%, то показатель на 2025 год становится знаковым.
