Итоговый выпуск новостей 21 августа 2025 — Главное за день

Максимальное подорожание элитных новостроек в Москве: новый рекорд

В июле 2025 года стартовала новая эра в сфере элитной недвижимости Москвы, когда максимальная цена 1 квадратного метра достигла подъемного рекорда в 9,5 миллиона рублей. Это увеличение на целых 58,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года стало фактом, который не оставил равнодушным многих экспертов в области недвижимости. Аналитики компании «Метриум» сообщают, что в этом росте безусловную роль сыграли эксклюзивные предложения на рынке, включая пентхаусы и двухуровневые квартиры в престижном жилом комплексе. С учетом того, что средняя цена квадратного метра также увеличилась до 2,4 миллиона рублей, что на 33% выше, чем в июле прошлого года, существует реальная угроза, что высококачественное жилье станет почти недоступным для большинства покупателей.

Сокращение иностранцев на российских стройках: что это значит

Минтруд России предложил значительно изменить правила трудоустройства мигрантов в строительной отрасли, что может стать поворотным моментом для рынка жилья. Проект постановления министерства предполагает сокращение доли иностранной рабочей силы на строительных площадках с 80% до 50% начиная с следующего года. Такое решение вызвало ряд обсуждений среди экспертов и участников рынка. По подробным оценкам, текущая доля мигрантов на большинстве объектов не превышает 15%, однако на некоторых строящихся объектах эта цифра может доходить до 80%. Подобные меры могут привести к значительным последствиям как на рынке труда, так и на рынке недвижимости, потенциально вызвав рост цен на квартиры и последствия для разветвленной системы подрядчиков. Значительный опыт международной практики не всегда может быть применим в условиях российской реальности, что делает предлагаемый законопроект весьма противоречивым.

Как купить квартиру в новостройке в ипотеку и не пожалеть: секреты выбора

Выбор недвижимости – это серьёзное и ответственное дело, особенно когда речь идёт о покупке квартиры в новостройке с использованием ипотеки. Разобраться в этом процессе поможет наш путеводитель, который даст вам ключевые советы и актуальную информацию. В данной статье мы расскажем о важных аспектах, которые нужно учесть при выборе квартиры, а также шаги по её приобретению через ипотеку, чтобы ваша инвестиция была выгодной и оправданной.

Разрыв в ставках по вкладам и кредитам: парадокс банковской политики

Разница между потребительскими кредитами и доходностью вкладов в крупнейших банках достигла рекорда, став темой обсуждения среди экспертов. С начала 2025 года мы наблюдаем устойчивую тенденцию, когда ставки по кредитам остаются высокими, тогда как доходность по депозитам снижается. По последним данным, разница между максимальной доходностью вкладов и полной стоимостью кредитов выросла на 5,5 процентного пункта — с 10 до 15,5%. Это ставит перед нами вопрос: в чем парадокс такой банковской политики?

Спрос на частные дома вырос на 24%

В июле 2025 года российский рынок ипотеки порадовал аналитиков неожиданным ростом. Спрос на ипотеку для строительства и покупки частных домов увеличился почти на четверть. По данным отчета «Дом.РФ», банки выдали 11 тысяч новых кредитов на сумму 57 миллиардов рублей. Это на 24% больше в количественном выражении и на 21% в денежном. Основная причина такого неожиданного всплеска — адаптация рынка к эскроу-счетам, которые были внедрены в начале марта. Важно отметить, что доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) составила 3,7 тысячи кредитов, что также неплохо отражает тренды текущей ситуации на рынке.

Какие квартиры можно купить в «старой» Москве по «Семейной ипотеке»

Программа «Семейная ипотека» стала одним из самых популярных инструментов ипотечного кредитования в России, особенно на фоне повышения ставок. В июле 2025 года в Москве на эту программу приходилось 71% объема выданных индивидуальных жилищных кредитов. Несмотря на высокую популярность, условия программы накладывают определённые ограничения на объекты недвижимости. В частности, квартира должна быть новостройкой от застройщика, а максимальная сумма кредита не должна превышать 12 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять минимум 20,1% от стоимости жилья. Если же необходимо увеличить сумму кредита, можно оформить ипотеку на сумму до 30 млн рублей, где часть займа будет предоставлена по льготной ставке от 6%, а сумма свыше лимита — по ставке банка. К примеру, в Сбербанк ставки по «Семейной ипотеке» с увеличенным лимитом находятся в пределах от 7,9%.