По мнению экспертов, в 2027 году доля рыночной ипотеки достигнет 50%. Об этом заявил Михаил Гольдберг, глава аналитического центра «Дом.РФ», на Дне инвестора. В 2030 году ожидается, что 70% ипотечных кредитов будут выдаваться на рыночных условиях. Текущая ситуация такова, что льготная ипотека занимает значительную долю—примерно 80–90% от общего объема. Это объясняется действующими субсидиями и поддержкой со стороны государства. Однако, по мере уменьшения ключевой ставки, банки будут увеличивать объемы рыночных ипотек. Прогнозируется, что к 2026 году доля рыночной ипотеки вырастет до 30–40%.
Чтобы лучше понять, как изменится ипотечный рынок, важно учитывать динамику ключевых ставок и экономические условия. Снижение ставок будет способствовать увеличению доступности ипотеки для россиян, что также приведет к росту на рынке недвижимости. Гольдберг подчеркивает, что возврат к более сбалансированным условиям рынка неизбежен. В 2019 году доля льготной ипотеки была практически нулевой, и сейчас мы видим, как ситуация эволюционирует. Активное развитие сектора рыночной ипотеки может привести к некоторому дефициту жилья, что потенциально может повлиять на рынок и стоимость недвижимости. Эти изменения будут важны для всех участников ипотечного процесса—благодаря новшествам права россиян на жилье расширятся, и они смогут выбирать более выгодные условия кредита.
Читайте также:
Ипотека для IT-специалистов: как получить выгодный кредит
Эволюция ипотеки: от древних залогов до современных ипотечных кредитов
Региональный обзор «Семейной ипотеки» для семей с двумя детьми
+7 988 622-42-45