Путин утвердил закон о страховании при ипотеке

Президент России, Владимир Путин, подписал закон, направленный на ограничение возможности банков значительно повышать процентные ставки по ипотечным кредитам в случае отказа заемщика от страхования. Эта инициатива, внесенная Банком России, находит поддержку в Госдуме, где депутаты проголосовали за принятие законопроекта в начале декабря.

Ограничение ставок по ипотеке

Новый закон, вступающий в силу с 1 июля 2024 года, применяется к договорам, заключенным после указанной даты. Согласно ему, банки могут увеличивать процентные ставки по ипотеке только до уровня, действовавшего на момент заключения договора для аналогичных кредитов без страхования. Это ограничение распространяется не только на случаи отказа от страховки при заключении договора, но и в случае расторжения такого договора после начала кредитных обязательств.

Инициатива Банка России

Инициатива внесения закона была предложена Банком России, подчеркивая важность обеспечения стабильности и непрерывности финансовых обязательств заемщиков. Данное ограничение направлено на защиту интересов клиентов и предотвращение возможных злоупотреблений со стороны кредитных организаций.

Изменения в Жилищном кодексе

Помимо закона о страховании ипотеки, президент также подписал поправки в Жилищный кодекс. Эти изменения касаются начала срока, после которого собственникам недвижимости необходимо начинать уплату взносов на капитальный ремонт.

Капремонт: Новые правила

Согласно внесенным изменениям, начало срока начисления взносов на капитальный ремонт будет рассчитываться с учетом даты ввода в эксплуатацию конкретной секции дома. Ранее законодательство не регулировало случаи, когда секции дома сдавались поэтапно, что иногда приводило к неопределенности с началом обязанностей собственников по оплате капитального ремонта.

Эти изменения призваны сделать процесс начисления взносов более прозрачным и справедливым для всех собственников недвижимости, исключая возможные неопределенности, связанные с датой ввода первой секции.

Подписанные законы свидетельствуют о стремлении российских властей к обеспечению финансовой стабильности и защите интересов граждан. Они регулируют ключевые аспекты ипотечных кредитов и взносов на капитальный ремонт, придавая больше ясности и предсказуемости в сфере жилищных финансовых обязательств.