22 сентября 2023 12:55, Блог Вся Недвижимость, Правовые новости, 👁 1350
В начале 2024 года, Россия вступит в новую эру жилищного кредитования, так как правительство разрабатывает “социально ориентированную программу” кредитования, заменяя популярную льготную ипотеку, которая завершит свое существование 1 июля 2024 года. Этот решительный шаг стал результатом рассмотрения множества факторов, включая риск сокращения объемов нового жилья, и взгляды застройщиков.
Согласно документу, представленному правительством России, инициатива по созданию новой программы кредитования связана с неотложной потребностью поддерживать рынок недвижимости и обеспечивать гражданам доступ к жилью. Российское правительство воспринимает это как ключевой фактор для обеспечения стабильности экономики и социальной безопасности.
Однако, многие застройщики выразили опасения по поводу отмены льготной ипотеки. Согласно данным, ипотека с государственной поддержкой существенно способствовала росту объемов строительства жилья, поднимая цифры с 82,2 миллионов квадратных метров в 2020 году до 102,8 миллионов квадратных метров к 2023 году. Завершение этой программы 1 июля 2024 года может вынудить застройщиков свернуть новые проекты, что может повлечь за собой замедление роста рынка недвижимости.
Одним из главных аргументов в пользу сохранения льготных программ является страх перед резким торможением рынка недвижимости. Эксперты предупреждают о том, что одномоментная отмена льготных программ может вызвать нестабильность и ухудшить покупательский спрос на жилье. Вместо этого они предлагают постепенное снижение льготных ставок, приближая их к рыночным показателям после смягчения денежно-кредитной политики Центрального банка России.
Правительство России сейчас находится в процессе обсуждения и проработки деталей новой программы кредитования, исходя из разнообразных мнений и факторов, включая потребности граждан и интересы застройщиков. Этот переходный период будет важным временем для определения будущего рынка недвижимости в России и его влияния на экономику и социальную среду страны.
