10 мая 2025 07:56, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 108
С 2025 года владельцев дачных участков ждет новый вызов: если ваша теплица установлена на фундаменте и оборудована стационарными коммуникациями, но не оформлена в Росреестре, на неё могут наложить штраф. Правила капитального строительства на даче существенно ужесточаются: контролирующие органы получат право проверять дачные строения так же, как дома и гаражи. Юристы отмечают, что нововведения затронут сотни тысяч садоводов по всей стране, а нарушение требований влечёт за собой не только административный штраф, но и риск возложения обязательств по сносу самовольных объектов. В этом материале разбираем главные изменения, расскажем о том, какие теплицы нужно регистрировать, какие санкции ждут нарушителей и как избежать проблем с законом.
Что меняется с 2025 года
С вступлением в силу новых норм:
- Расширяется перечень капитальных объектов, подлежащих госрегистрации: к домам, баням и гаражам добавляются стационарные теплицы на фундаменте.
- Ужесточаются требования к оформлению прав на такие строения: нужно представить пакет документов в Росреестр и получить выписку о регистрации.
- Усилен контроль: проверки могут проводить сотрудники муниципалитетов и Росреестра.
Какие теплицы нужно регистрировать
К регистрации подлежат сооружения, отвечающие сразу двум критериям:
- Установленные на капитальном фундаменте (бетон, блоки).
- Оборудованные стационарными коммуникациями (водопровод, отопление, электричество).
Если ваша теплица не подпадает под оба пункта, она считается временной и регистрация не требуется.
Штрафы за незарегистрированные теплицы
Таблица примерных штрафов по новым правилам:
| Тип нарушения | Размер штрафа |
|---|---|
| Эксплуатация без регистрации | 5 000–10 000 ₽ |
| Установка без разрешения и регистрации | 1 000–3 000 ₽ |
| Повторное нарушение в течение года | Удвое выше базовой ставки |
Как избежать санкций
- Проверьте свои дачные сооружения: подпадают ли они под понятие капитальных построек.
- Соберите документы: технический план, правоустанавливающие бумаги на земельный участок.
- Подайте заявку в Росреестр через официальный сайт или МФЦ.
- Сохраняйте выписку из ЕГРН — она подтвердит законность вашей теплицы.
По информации официального сайта Росреестра, процедура регистрации не займёт более 10 рабочих дней. Следите за обновлениями и не пропускайте важные новости России и мира, чтобы оставаться в курсе правовых новшеств.
Для подробных обзоров и свежих материалов заходите на портал АЛЛЕ Новости — здесь вы найдёте всё о дачном строительстве, юридических тонкостях и многом другом.
