23 апреля 2025 17:02, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 168
Ипотечное кредитование в России сейчас находится на пересечении интересов как покупателей, так и государства. По данным директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелопера “А101” Рустама Азизова, ситуации на рынке недвижимости требуют дополнительных мер государственной поддержки и расширения льготных программ для покупателей. В 2024 году ипотека составляет 90% от всех продаж компании, и, если 95% из этих кредитов выданы по льготным программам, можно говорить о критической зависимости рынка от поддержки со стороны государства. Несмотря на наличие таких программ, доступна сейчас только семейная ипотека, которая, как считает Азизов, недостаточна для поддержания рынка недвижимости на текущем уровне, особенно если учесть прогнозируемое снижение инфляции.
Сложившаяся патовая ситуация на рынке обусловлена нежеланием большинства потенциальных клиентов брать кредиты под высокие рыночные ставки, что приводит к их настороженности по отношению к рассрочкам от застройщиков. В этом контексте участие государства в развитии ипотечного рынка может стать решающим фактором для его восстановления. Один из возможных путей решения — создание льготной программы для молодых специалистов до 30 лет с процентной ставкой 3%, первоначальным взносом 10% и сроком кредита до 50 лет. По словам Азизова, такая мера, дополненная сертификатом для молодоженов на сумму 500 тысяч рублей, могла бы стать реальной поддержкой для молодых людей, желающих приобрести жилье.
Преимущества ипотечного кредитования
Ипотечное кредитование может стать надежным инструментом для обеспечения доступности жилья, если внедрить несколько дополнительных мер поддержки. К примеру, Азизов упоминает о необходимости введения новых льгот для бюджетников, участников специальной военной операции и работников военно-промышленного комплекса. Кроме того, возвращение IT-ипотеки в крупные города, такие как Москва и Санкт-Петербург, также могло бы способствовать улучшению ситуации на рынке.
Необходимость в государственной поддержке ипотечного кредитования в России очевидна, особенно на фоне ростущих рыночных ставок и недоступности жилья для большинства населения. Реакция государства на запросы рынка может помочь улучшить ситуацию и обеспечить стабильность в сфере недвижимости. Оставайтесь в курсе последних событий и изменений в этой области, читая АЛЛЕ Новости.
