Цены на жильё в регионах начинают снижаться: что происходит на рынке недвижимости

24 марта 2025 10:30, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1266

Рынок недвижимости России переживает значительные изменения. По данным Центробанка, рост цен на жильё замедлился, а количество новых строительных проектов сократилось. Это может стать сигналом для потенциальных покупателей: в ближайшее время можно ожидать скидок на отдельные объекты. Эксперты связывают эти изменения с экономическими факторами, такими как снижение спроса и повышение процентных ставок по ипотеке. Всё это создаёт уникальную ситуацию, когда застройщики вынуждены адаптироваться к новым условиям, предлагая более выгодные условия для клиентов.

Центробанк прогнозирует, что к 2025–2026 годам будут завершены текущие строительные проекты, что может привести к восстановлению спроса и снижению ставок. Это, в свою очередь, откроет возможности для запуска новых проектов. Однако пока что рынок недвижимости находится в состоянии неопределённости, и покупатели могут воспользоваться этим моментом для выгодных приобретений. В этой статье мы разберём, какие факторы влияют на текущую ситуацию и что ждать от рынка в ближайшие годы.

Почему замедлился рост цен на жильё?

Одной из главных причин замедления роста цен на жильё является снижение спроса. Многие потенциальные покупатели откладывают приобретение недвижимости из-за высоких процентных ставок по ипотеке. Кроме того, экономическая нестабильность и инфляция заставляют людей более осторожно подходить к крупным покупкам. По данным аналитиков, в 2023 году количество новых сделок снизилось на 15–20% по сравнению с предыдущими годами.

Ещё одним фактором стало сокращение числа новых строительных проектов. Застройщики столкнулись с ростом затрат на материалы и рабочую силу, что сделало новые проекты менее рентабельными. В результате многие компании предпочитают завершать уже начатые объекты, не запуская новые. Это создаёт дефицит предложения на рынке, но одновременно открывает возможности для скидок на уже построенное жильё.

Какие регионы наиболее подвержены снижению цен?

Снижение цен на жильё наблюдается не во всех регионах одинаково. Наиболее заметные изменения фиксируются в городах с избыточным предложением на рынке недвижимости. Например, в Краснодарском крае, где за последние годы было построено большое количество жилых комплексов, цены начали снижаться на 5–10%. Аналогичная ситуация наблюдается в Новосибирске и Екатеринбурге.

В то же время в Москве и Санкт-Петербурге цены остаются стабильными, хотя темпы их роста также замедлились. Это связано с высоким спросом на жильё в столицах, где рынок недвижимости традиционно более устойчив. Однако эксперты отмечают, что даже в этих городах можно найти выгодные предложения, особенно на вторичном рынке.

Что ждать от рынка недвижимости в ближайшие годы?

Центробанк прогнозирует, что к 2025–2026 годам ситуация на рынке недвижимости стабилизируется. Завершение текущих строительных проектов приведёт к увеличению предложения, что может способствовать снижению цен. Кроме того, ожидается снижение процентных ставок по ипотеке, что сделает покупку жилья более доступной для широкого круга людей.

Однако пока что покупателям стоит внимательно следить за изменениями на рынке. Скидки и акции от застройщиков могут стать отличной возможностью для приобретения недвижимости по выгодной цене. Важно учитывать, что каждый регион имеет свои особенности, поэтому перед покупкой стоит провести тщательный анализ местного рынка.

Если вы хотите быть в курсе последних новостей о рынке недвижимости, подписывайтесь на наш портал АЛЛЕ Новости. Здесь вы найдёте актуальную информацию, советы экспертов и полезные рекомендации для покупки или продажи жилья.