Согласно последнему исследованию аналитиков сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек», спрос на новостройки в российских мегаполисах в 2025 году снизился на 10%. Тем не менее, средняя цена за квадратный метр возросла на 15,6%, достигнув 204 тыс. рублей. В частности, в основном мегаполисе России — Москве запущенные программы от застройщиков, такие как трейд-ин и специальные скидки, сыграли ключевую роль в стимулировании продаж. С общим объемом сделок в 27,5 тыс. по состоянию на ноябрь 2025 года, можно заметить, что покупатели начали активнее участвовать в рынке, несмотря на общее сокращение.

Упрощение условий покупки

Существует множество факторов, способствующих росту объема сделок. Например, девелоперы активно продвигают разные специальные предложения, которые могут включать скидки на квартиры, рассрочки и дополнительные опции. Правда, стоит отметить, что предложение жилья, особенно в бюджетной категории, значительно сократилось. По данным специалистов, в ноябре предложение новостроек в мегаполисах упало на 5% за месяц и на 3% за год.

Параметры Опустилось Увеличилось
Бюджетное жилье -5% за месяц, -3% за год N/A
Комфорт-класс -5,7% за месяц, -3,3% за год N/A
Бизнес-класс -0,8% за месяц, -3,5% за год N/A
Элитные ЖК N/A +5% за месяц, +22,2% за год

Сравнение с прошлым годом

По прогнозам, к концу 2025 года объем продаж новостроек в России составит около 25 млн кв. м, что на 2% ниже показателей 2024 года, когда наблюдался исключительно высокий спрос. В денежном выражении рынок новостроек за 2025 год составит около 5 трлн рублей, что сравнимо с предыдущими периодами. Эксперты уверены, что такие результаты стали возможны благодаря льготным ипотечным программам, а также возможностям предоставления рассрочек от застройщиков.

В новой экономической реальности, анализ данных свидетельствует о том, что гибкость в ценовых предложениях сохранится и в будущем. Для потенциальных покупателей это может быть ключевым критерием для принятия решения о приобретении новостроек, особенно с ожидаемыми изменениями в условиях ипотеки на 2026 год.

Читайте также:

Продажи квартир по ДДУ: упадок или новое начало

Прогнозы по вводу недвижимости в России: 2025 против 2024

Кастомизация в интерьере: новое вдохновение для элитного ремонта