В Испании наблюдается шокирующая тенденция: около 3% объектов недвижимости, выставленных на продажу, оказывается занято недобросовестными постояльцами, известными как сквоттеры. Несмотря на это, у покупателей есть шанс получить значительные скидки - до 50%! Как же выглядит рынок недвижимости в таких условиях и какие регионы страдают больше всего от этой проблемы? В этой статье мы рассмотрим актуальные данные и проанализируем ситуацию.

Общее положение дел

По данным статистики, осенью 2025 года в Испании зарегистрировано 23 010 объектов жилья с пометкой «проживают сквоттеры». Лидеры среди проблемных объектов - это Барселона с 7,9% захваченных квартир и домов. За ней следуют Севилья (6,6%), Толедо (5,3%) и другие провинции. В Мадриде процент составляет 2,7%, что говорит о сравнительно спокойной ситуации в столице.

Проблемные регионы

Наибольшее число захваченных объектов зафиксировано в Каталонии, где на долю «оккупированных» домов приходится 39% от общего числа выставленных на продажу. Андалусия занимает второе место с 22%, на третьем — Валенсия с 11%. Мадрид и Мурсия также находятся в числе регионов с заметным количеством сквоттеров.

По данным Idealista, актуальная статистика подтверждает ухудшение ситуации в отдельных регионах. Каталония остается в числе лидеров, а наименьшая доля захваченных объектов наблюдается в провинции Сория — всего 0,1%.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Почему это важно?

Для потенциальных покупателей такой рынок может показаться рискованным, но есть и положительная сторона: скидки на «оккупированные» объекты могут достигать 50%. Однако следует помнить, что процесс выселения сквоттеров может затянуться на долгие месяцы или даже годы. Испанское законодательство в этом вопросе требует доработки, так как часто в защиту прав владельцев не достаточно эффективно.

С тем, что цены на жилье продолжают расти, покупка таких объектов может быть выгодным вариантом для инвесторов. Пользуясь текущими скидками, можно не только сэкономить, но и в будущем получить прибыль от успешной продажи объекта после его освобождения от сквоттеров.

Каждый потенциальный покупатель должен взвесить все риски и преимущества, прежде чем принять решение о покупке жилья, находящегося в собственности с правами сквоттеров.

Читайте также:

Первый бункер в Сеуле: убежище будущего для горожан

Регулирование застройщиков на Кипре: что ждет рынок недвижимости

Закрытые домены Лазурного Берега: каковы их особенности