Студии в новостройках Ленобласти: Новый тренд или случайность?

Рост спроса на студии сопровождается падением интереса к однокомнатным квартирам

С начала 2024 года в некоторых жилых комплексах Ленинградской области наблюдается неожиданный тренд: спрос на покупку квартиры-студии стремительно возрастает, в то время как интерес к однокомнатным квартирам заметно снижается. Коммерческий директор ГК “А101” в Санкт-Петербурге, Мария Орлова, поделилась своими наблюдениями.

Рост спроса на студии

В некоторых проектах на юге Петербургской агломерации спрос на студии вырос на 5% с начала текущего года. Особенно выделяется жилой район “А101 Лаголово”, где доля спроса на студии достигла 15%. Это значительное увеличение по сравнению с результатами прошлого года, когда она составляла лишь 10%. Однако, в других районах, таких как Всеволожск, подобной динамики не наблюдается.

Предпочтения в разных районах

Интересно отметить, что на севере агломерации покупка квартиры-студии чаще всего является первым жильем. Здесь предпочтение отдается вариантам площадью 24-26 кв. м с двумя окнами и возможностью зонирования пространства. В то время как на юге более востребованы компактные студии площадью 20-24 кв. м, которые чаще всего рассматриваются как инвестиционные объекты.

Увеличение спроса на двухкомнатные квартиры

Вместе с ростом интереса к студиям, продажи классических двухкомнатных квартир также растут. Их доля выросла на 12% и составила 35% от общего объема продаж. Это заметное увеличение по сравнению с результатами предыдущего года, когда доля составляла 23%.

Популярность классических форматов

Не удивительно, что классические двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры с кухней-гостинной по-прежнему остаются востребованными. Например, более 60% продаж в жилом районе “А101 Лаголово” приходится на эти форматы, а около 70% - в “А101 Всеволожск”.

Возможно, рост спроса на студии и увеличение продаж двухкомнатных квартир связаны с изменением предпочтений покупателей или же с экономической ситуацией в регионе. Однако, точные причины этого явления требуют дополнительного изучения. В любом случае, динамика рынка недвижимости Ленинградской области остается в центре внимания как для потенциальных покупателей, так и для инвесторов.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45

Читайте также:

Сотка земли: сколько это

Самовольная постройка: что считается самостроем

В Петербурге внедряется автоматизированная система курортного сбора с 1 апреля 2024 года