Налоги на дорогую недвижимость в Великобритании: что ждёт собственников

С увеличением бюджетных трудностей правительство Великобритании рассматривает возможность повышения налогов на собственность, особенно на объекты с высокой стоимостью. Канцлер Рейчел Ривс, ставшая первой женщиной на этой должности, озвучила данную инициативу. На фоне экономических вызовов, локдаунов и прочих вызовов, власти ищут новые источники финансирования. Одним из возможных шагов является отмена освобождения от налога на прирост капитала для основных жилищ стоимостью свыше £1,5 млн. Это изменение может принести бюджету страны значительные средства — около £40 000 ежегодно с владельцев дорогой недвижимости. Кроме этого, рассматриваются альтернативы, такие как ежегодный сбор на объекты недвижимости, превышающие £500 000, а также замена гербового сбора новым налогом при продаже.

Возможные изменения в налоговой системе

Власти предлагают несколько нововведений, которые могут изменить налоговую нагрузку на собственников дорогостоящей недвижимости.

Отмена освобождения от налога на прирост капитала

Это предложение касается владельцев недвижимости, цена которой превышает £1,5 млн. Они будут обложены налогом на прирост капитала в размере 18% для тех, кто попадает под базовую ставку, и 24% для более высоких ставок. Это может существенно увеличить налоговые поступления в казну.

Ежегодный сбор

Консультанты из аналитического центра Onward рекомендуют ввести ежегодный сбор, составляющий 0,54% от стоимости жилья, превышающего £500 000, и 0,81% для объектов дороже £1 млн. Это предложение может стать дополнительным источником дохода для бюджета, но также вызовет множество вопросов у владельцев недвижимости.

Новый национальный налог на имущество

Также обсуждается возможность введения нового налога на имущество, который будет требовать уплаты владельцами недвижимости при её продаже. В отличие от действующего гербового сбора, который обременяет покупателей объектов стоимостью свыше £125 000, новый налог коснётся домовладельцев, продающих недвижимость более чем за £500 000.

Критика предложенных мер

Несмотря на необходимость пополнения бюджета, новые меры подвергаются критике. Многие эксперты предупреждают о возможном оттоке капителя, если налоги станут слишком высокими. Увеличение налоговой нагрузки может оттолкнуть пожилых домовладельцев от покупки новой недвижимости. Кроме того, недавние изменения в налоговом режиме для non-dom уже привели к миграции обеспеченных людей из страны.

Несмотря на критику, многие богатые владельцы недвижимости продолжают рассматривать свои активы как важные инвестиции и не спешат их продавать, даже уезжая за границу. Вопрос о том, как будут развиваться события, остаётся открытым. За актуальной информацией следите на BBC.

Читайте также:

Сезонный рост цен на аренду жилья в Москве этой осенью

Процедура покупки недвижимости в Грузии: все, что нужно знать

Резкое изменение цен на элитную недвижимость Москвы в 2025 году