27 сентября 2025 12:22, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 74
Российский рынок недвижимости начал новую эпоху нестабильности. Недавнее решение правительства, позволившее застройщикам переносить сроки сдачи жилых комплексов, вызвало большое беспокойство у покупателей жилья. Вице-премьер Марат Хуснуллин объяснил эту меру необходимостью предотвращения банкротств девелоперов и долгостроев. Однако эксперты не скрывают своего недовольства, считая, что это может привести к неопределенности для тех, кто вложил свои средства в новостройки. По последним данным, более половины новостроек (54%) сдаются с задержкой. Это значительно больше уровней, наблюдаемых в преддверии пандемии, когда 56% объектов тоже были задержаны (по данным MSK1.RU). Разрешение переносить сроки сдачи может грозить повышением числа долгостроев и обманутых дольщиков. Почему же на рынке наблюдаются такие тенденции?
Подробности нового закона
Правительство внедрило новые правила с целью снижения рисков для девелоперов, однако благосостояние покупателей остается под угрозой. Каждый пятый девелопер (19%) сейчас находится под угрозой банкротства, и согласно официальной информации, более 1000 тысяч россиян ждут свои квартиры. Важно отметить, что проблемы, усугубляющие ситуацию, связаны с помощью банков в выдаче ипотек и замедлением ввода новых объектов в эксплуатацию.
Мнения экспертов
Строители, такие как Максим Лазовский из компании «Дом Лазовского», воспринимают изменения сдержанно. Он подчеркивает, что меры направлены на защиту от краткосрочных задержек, а не на системное решение проблемы. По его мнению, сдвиг сроков не должен привести к массовым обманам, так как большинство объектов финансируются через эскроу-счета. Однако, при отсутствии актуальной информации, дольщики могут потерять свои сбережения из-за инфляции и рыночной нестабильности.
С другой стороны, Виктор Зубик, основатель управляющей компании Smarent, отмечает двоякость ситуации. Хотя переноса сроков может снизить риски банкротства, это также увеличивает неопределенность для покупателей, что может привести к дополнительным расходам и юридическим спорам.
Выводы
Рынок недвижимости в России требует комплексных мер поддержки, чтобы гарантировать соблюдение обязательств со стороны застройщиков и минимизировать риски для дольщиков. На фоне растущей инфляции, улучшение ситуации может быть достигнуто только через устойчивые решения и прозрачное управление.
Для получения более детальной информации и анализа текущей ситуации на рынке недвижимости, рекомендуем ознакомиться с источником: MSK1.RU
Читайте также:
Деловые центры Москвы: новый облик деловой столицы к 2030 году
Когда дадут отопление? Осенний сезон и порядок его начала
Обременения на квартире: что нужно знать, чтобы избежать проблем
