После того, как банк одобрил ипотеку, важно понимать, какую недвижимость можно приобрести на полученные средства. Выделите минимум 90 дней для поиска и оформления квартиры или дома, согласовывая все этапы с вашим кредитором. Банк не только предоставляет заем, но и контролирует соответствие выбранной недвижимости своим требованиям.
Подходящая для ипотеки недвижимость должна отвечать ряду условий. В первую очередь, она обязана иметь жилое назначение и находиться на территории Российской Федерации. Это могут быть квартиры, дома, таунхаусы, а также апартаменты и коммерческие объекты, такие как офисы и магазины. Все виды ситуации с юридическим статусом недвижимости банком тщательно проверяются, чтобы избежать рисков владельца.
Документы, необходимые для заключения сделки, должны подтверждать отсутствие статуса ареста на жилье, его пригодность для проживания и отсутствие несанкционированных перепланировок. В случае покупки земли, также требуется оформление межевания, где границы земельного участка должны быть четко обозначены.
Какая недвижимость подлежит ипотечному кредитованию?
Процесс получения ипотеки подразумевает, что недвижимость должна соответствовать следующим критериям:
- Должна иметь жилое назначение.
- Не должна быть ветхой или подлежать сносу.
- Не должна содержать неузаконенных поправок.
- Не должно быть права на арест.
Можно ли купить в ипотеку апартаменты и коммерческую недвижимость?
Да, в ипотеку можно купить различные типы объектов. Доступны квартиры, дома, таунхаусы, а также гаражи и земельные участки. Стоит также отметить, что кредитование возможно для участков с земельным сельскохозяйственным назначением и прочих типах земель.
Также возможна покупка объектов, обозначенных как «Одобрено в ипотеку», которые были заранее проверены банком. Продавец освобождается от необходимости предоставления дополнительных документов.
Как действовать после нахождения недвижимости?
После подбора недвижимости желательно собрать необходимые документы для представления в банк. Это несложный процесс, который поможет организовать ваш ипотечный менеджер. Срок рассмотрения информации составляет около 3-5 рабочих дней. Если в ходе проверки окажется, что выбранная вами недвижимость не подходит по критериям банка, придется искать альтернативу, например, другую квартиру.
В случае положительного ответа менеджер свяжется с вами для согласования дня подписания документов. Следует помнить, что вся процедура должна быть завершена в установленные сроки, иначе потребуется повторная подача заявки на ипотеку.
Читайте также:
Как изменится платеж по ипотеке в 2026 году
Россияне возвращаются к рыночной ипотеке: аналитика тенденций
Минвостокразвития расширяет дальневосточную ипотеку на вторичное жилье
+7 988 622-42-45