Болгария: лидер по росту цен на строительство в ЕС

Болгария изумляет рынки своей способностью к стремительному росту цен на строительство новых жилых зданий. Согласно свежим данным Евростата, за период с 2015 по 2025 год, себестоимость строительных работ в этой стране увеличилась на 166,1%. Это более чем в три раза превышает средний индекс по Европейскому Союзу, который составил 48,2%. В результате, возведение новых домов в Болгарии стало одной из самых дорогих операций в Европе, рисуя непривлекательную картину для инвесторов и потребителей.

Основные факты о росте цен

• Болгария: +166,1%
• Венгрия: +155,4%
• Румыния: +130,7%
• Италия: +17%
• Греция: +17,3%
• Финляндия: +22,1%

Евростат также подчеркнул, что рост цен на строительство стал заметным не только в Болгарии, но и в остальных странах Восточной Европы. Однако, в отличие от восточного блока, страны Южной Европы и Скандинавии адаптировались к экономике гораздо эффективнее, проявив минимальные изменения цен.

Кризис и его последствия

Анализ цен производителей, проведённый Евростатом, показывает, что эти цифры отражают фактические суммы, которые заказчики платили строительным компаниям. Основные факторы, способствовавшие росту цен, включают:

1. Дефицит материалов (2021 год, +5,8%) — начавшийся с ограничений, введённых из-за пандемии COVID-19.
2. Энергетический кризис (2022 год, +12,2%) — значительно возросшие цены на промышленные материалы.
3. Инфляция и дефицит рабочей силы (2023 год, +6,9%) — что вызвало дальнейшие затраты на проекты.

Позитивные новости! По состоянию на 2026 год, ситуация с ценами на строительство в Европе постепенно стабилизировалась. В 2024 году рост цен замедлился до 2,3%, а в 2025 году составил всего 1,3%, вернувшись к более устойчивым темпам, каким был до кризиса. Источник: Евростат

Читайте также:

Аномальные доходы тайских ультрароскошных отелей

Как блокировка “серых” схем в Таиланде влияет на рынок элитной недвижимости

Испанские арендодатели против государства: готовится волна исков