Как заработать на инвестициях в парковочные места: плюсы и минусы

Инвестиции в парковочные места становятся все более популярными среди россиян. Согласно опросам, почти три четверти населения считает это выгодным вложением. Более того, 17% участников уже приобрели такие объекты и сдают их в аренду. Важные нюансы, такие как выбор местоположения и стоимость, играют ключевую роль в успехе этого инвестиционного направления. Ожидается, что интерес к парковочным местам будет расти, особенно среди людей в возрасте от 36 до 45 лет, обладающих накоплениями и стремящихся к пассивному доходу. Как показывает практика, паркинги могут обеспечить стабильные доходы, но и риски здесь имеются.

Интерес россиян к парковочным местам

По данным финансового маркетплейса “Выберу.ру”, 76% россиян позитивно смотрят на покупку парковочного места. С 13% опрошенных, которые уже приобрели парковку в новостройках, есть те, кто планирует продать это имущество по более выгодной цене. Важно учитывать, что размеры вложений варьируются: 52% респондентов готовы покупать места в пределах 1 миллиона рублей.

Динамика цен на парковочные места

Цены на парковочные места варьируются по регионам. Например, в Москве медианная цена составляет 236 тыс. рублей за квадратный метр. В Санкт-Петербурге этот показатель – 73,3 тыс. рублей. В Екатеринбурге и Новосибирске цены выше, но у каждого региона есть свои особенности и тенденции. “Яндекс Недвижимость” отмечает, что в элитных комплексах цена может достигать десятков миллионов рублей, что делает такие инвестиции доступными лишь для состоятельных граждан.

Сравнение цен по регионам

Возможности доходности

Средний доход от инвестиций в парковочные места достигает 12% годовых. Однако не стоит забывать о рисках. Например, в некоторых регионах может быть слишком много предложений при слабом спросе, что отрицательно сказывается на доходах. Сравнивая с жилой недвижимостью, инвестиции в парковочные места могут окупиться быстрее.

Риски и рекомендации

По словам экспертов, ключ к успешному вложению – это выбор места с дефицитом парковки и высокой плотностью населения. Не всех интересует возможность спекулировать на таких объектах, поэтому важно учитывать эксплуатационные расходы и налоги. Таким образом, парковочные места могут быть выгодной инвестицией, но только в правильных условиях. Посмотрим в будущее: с увеличением интереса к низкорисковым активам, возможно, такой способ вложений станет очень популярным.

Читайте также:

Стремительный рост аренды коммерческих помещений в России