29 сентября 2025 06:19, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 84
В сентябре 2025 года Капотня, расположенная на окраине столицы, возглавила список районов с самым доступным вторичным жильем в Москве. Здесь средняя стоимость квадратного метра осталась на уровне 204,2 тыс. руб. в годовом выражении. Согласно аналитике агентства «Инком Недвижимость», Капотня уверенно удерживает свои позиции благодаря сочетанию достоинств и недостатков. Причины такой ценовой политики заключаются в недостаточной развитости транспортной инфраструктуры и наличии промышленных объектов. Однако присутствие зеленых зон и низкая плотность населения могут стать положительными аспектами для людей, которые ищут доступное жилье.
Капотня не единственный район, где можно найти недорогое жилье. Бирюлево Западное и Восточное, Некрасовка и Южное Бутово также находятся в числе предпочтительных локаций. В таблице представлены актуальные данные о ценах за квадратный метр:
| Район | Стоимость за 1 кв. м (руб.) | Изменение (%) |
|---|---|---|
| Капотня | 204,2 | 0,0 |
| Бирюлево Западное | 205,1 | +0,3 |
| Некрасовка | 208,5 | +1,5 |
| Бирюлево Восточное | 215,8 | +0,4 |
| Южное Бутово | 218,6 | -0,6 |
| Вешняки | 222,5 | +0,5 |
| Ивановское | 223,0 | +0,9 |
| Косино-Ухтомский | 226,6 | +1,6 |
| Ярославский | 226,9 | +0,9 |
| Ново-Переделкино | 227,2 | +0,4 |
Как подчеркивает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком Недвижимость», районы Капотня и Бирюлево не только отличаются доступной ценой на жилье, но и имеют потенциал для улучшения инфраструктуры в будущем. Инвестиции в развитие городской среды и транспортного обеспечения могут значительно поднять ценовые показатели этих локаций.
Недешевое жилье в центре города — это не единственная альтернатива для желающих улучшить свои жилищные условия. Доступные районы Москвы с экономичными предложениями вполне способны стать отличным выбором для начинающих покупателей или семей с ограниченным бюджетом.
