Италия готовится к значительным изменениям в налогообложении аренды жилья для туристов. Правительство во главе с премьер-министром Джорджией Мелони анонсировало увеличение фиксированной налоговой ставки на доход от краткосрочной аренды до 26%. Налог, который уже сейчас является источником миллиардов евро для экономики страны, затрагивает такие платформы, как Airbnb, но предполагает увеличение до 5 процентных пунктов. У нового закона есть свои противники, среди которых члены правящей коалиции, которые предупреждают о возможных негативных последствиях для рынка жилья и туризма.

Что изменится для арендодателей?

Сейчас в Италии существует бинарная система налогообложения для арендаторов, положенная на основе количества недвижимости, сдаваемой в аренду. Однако с новыми изменениями вся недвижимость будет облагаться одинаковым налогом. Критики этого шага утверждают, что, несмотря на обещания правительства улучшить финансовую ситуацию, рост налогов может привести к повышению цен на аренду для туристов и снижению прибыли владельцев жилья. Согласно данным ассоциаций владельцев недвижимости, уже сейчас существует риск сокращения предлагаемых квартир в популярных туристических регионах, таких как Лигурия и Сицилия.

  • Обратная связь от оппозиции. Партии, входящие в коалицию, уже начали оспаривать эту инициативу. Позиции таких партий, как «Лига» и «Вперёд, Италия», создают предпосылки для возможных правок в будущем. Общественное несогласие может повлиять на окончательное голосование в парламенте.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

  • Экономика и рынок жилья.Учитывая, что сектор аренды жилья ещё изрядно восстанавливается после последствий пандемии, повышение налогов повлечёт за собой нежелательные изменения, которые могут сказаться на инвестиционной привлекательности рынка. Поднятие цен на аренду приведёт к снижению числа туристов, а это, в свою очередь, повлияет на всю экономику страны.

  • Влияние на туристов. Такие изменения могут создать дополнительные преграды для туристов, стремящихся найти более доступное жильё. Прогнозы указывают на необходимость положительных изменений в законодательстве, чтобы избежать дальнейших рисков для сектора, который уже несёт убытки.

    • Рекомендуется следить за дальнейшими новостями и изменениями в законодательстве. Более подробную информацию можно найти в статье на Il Sole 24 Ore, где обсуждаются актуальные изменения налоговой политики в Италии.

    Читайте также:

    Трамп разрушает историческое Восточное крыло Белого дома

    Регулирование застройщиков на Кипре: что ждет рынок недвижимости

    Сквоттеры в Испании: шокирующие скидки на жилье