Еженедельный дайджест Недвижимая среда: итоги недели 29.10.2025 – главные новости рынка недвижимости

Аренда жилья в России: цены на максимуме, а предложение уменьшается

По результатам II квартала 2025 года аренда жилья в столицах России, Москве и Санкт-Петербурге, достигла рекордных уровней. В Москве стоимость аренды выросла на 23%, достигнув 115 тыс. рублей в месяц. Это значительное увеличение подчеркивает популярность столицы как места для жизни и работы. В Санкт-Петербурге цены возросли на 3%, составив 57 тыс. рублей, что также указывает на высокий спрос.

Обязательная справка о дееспособности при сделках с жильем: новые правила

Заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин инициировал законопроект, который может резко изменить правила сделок с недвижимостью в России. Проблема мошенничества на рынке жилья становится все более актуальной, и предлагаемые изменения могут оказать серьезное влияние на защиту прав покупателей. В законопроекте предусмотрено обязательное предоставление справки из психоневрологического диспансера для всех участников сделок по купле-продаже недвижимости. Это требование должно помочь избежать мошеннических схем, при которых недобросовестные продавцы используют свою недееспособность, чтобы оспаривать сделки в суде.

Ключевая ставка в России снизилась до 16,5%

24 октября 2025 года Совет директоров Банка России принял важное решение снизить ключевую процентную ставку до 16,5% годовых, что является снижением на 50 базисных пунктов. Это событие обусловлено стремлением ЦБ поддерживать денежно-кредитные условия, необходимые для постепенного возвращения инфляции к запланированным уровням. Как показывает базовый сценарий, в 2026 году средняя ключевая ставка может колебаться в пределах 13,0–15,0% годовых. Подобная политика предполагает умеренное ужесточение на протяжении нескольких месяцев. ЦБ ожидает, что годовая инфляция в 2026 году снизится до 4,0–5,0%, приближаясь к целевым показателям во второй половине года.

Свежая вторичка: новая угроза для рынка новостроек в России

Недвижимость в России претерпевает изменения, и растущая доля вторичного жилья уже становится значительным конкурентом новостроек. По данным Ольги Клещеевой, главы аналитического центра “Авито Недвижимости”, в последние годы наблюдается значительный рост предложений на вторичном рынке. Эта тенденция напрямую связана с строительным бумом, начавшимся в 2021 году, и активными продажами жилья с помощью льготной ипотеки. По сути, раньше новостройки имели ряд преимуществ, включая новизну и современные планировки, однако сейчас вторичное жилье стало активно предлагать схожие параметры, усложняя конкуренцию.

Арендная плата: как выставить адекватную стоимость аренды квартиры

При сдаче квартиры в аренду собственники часто сталкиваются с трудной задачей — определением правильной арендной платы. Слишком высокая цена может отпугнуть потенциальных арендаторов, а слишком низкая вызовет сомнения в качестве жилья. В этой статье мы расскажем, как правильно определить размер аренды, учитывая текущие рыночные условия и факторы, влияющие на стоимость. Мы также предоставим информацию о том, как подготовить квартиру к сдаче и оформить договор.

Ликвидность недвижимости: как повысить шансы на быструю продажу

Ликвидность – это ключевое понятие для каждого, кто причастен к рынку недвижимости. В этом посте мы расскажем о том, что такое ликвидность жилья и какие факторы влияют на её уровень. Начнем с простых определений. Ликвидность – это способность актива быть проданным быстро и по рыночной цене. Например, квартира в престижном районе с хорошей инфраструктурой будет ликвидной, в то время как жилье на окраине без удобств – нет. Важно понимать, чем ликвиднее недвижимость, тем быстрее и легче её можно продать. У инвесторов ликвидность является одним из главных критериев выбора объекта: они стремятся к активам, которые хорошо выполняют роль финансового инструмента, приносящего прибыль.

Читайте также:

Аренда жилья в России: цены на максимуме, а предложение уменьшается

Еженедельный дайджест Недвижимая среда: итоги недели 22.10.2025 – главные новости рынка недвижимости

Обязательная справка о дееспособности при сделках с жильем: новые правила