Каждый, кто стремится построить дом на своём участке, должен понимать категории земель и виды их разрешенного использования. В России существует несколько таких категорий, среди которых значатся ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), СНТ (садовое некоммерческое товарищество), ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и ДНП (дачное некоммерческое партнерство). Эта информация актуальна для всех россиян, желающих стать владельцами земельного участка с постройкой.

Теперь давайте рассмотрим каждую из категорий более подробно. ИЖС — это земли, предназначенные для индивидуального жилья и находятся в границах населённых пунктов. Это лучший вариант для тех, кто хочет получить постоянный адрес и жить в комфортных условиях с развитой инфраструктурой. Важно отметить, что для строительства жилого дома необходимо завершить его возведение в течение трех лет. Это один из основных требований, которые следует учитывать при приобретении земельного участка под ИЖС.

В свою очередь, ЛПХ позволяет строить на участках дома для проживания, но также включает возделание культур на нечерноземных землях. ЛПХ на границе населённых пунктов и за их пределами различается, но обычно подразумевает возведение лишь вспомогательных построек за пределами населённых пунктов.

С другой стороны, ДНП и СНТ сконцентрированы вокруг дачного строительства. Эти категории направлены на возведение дач и садовых домиков, но имеют свои уникальные особенности, включая ограничения по строительству. Например, СНТ содержит землю, которая может быть использована для садоводства, но с определенными ограничениями на тип объектов. ДНП же подразумевает создание домов для дачного отдыха, что также может вызвать вопросы во время регистрации.

Узнайте свой ВРИ участка

Чтобы определить вид разрешённого использования своего земельного участка, достаточно использовать публичную кадастровую карту Росреестра. Это позволит вам понять, какие возможности может предоставить ваш участок, а также соблюсти необходимые нормы и правила для его использования.

Важно помнить, что выбор категории земли влияет на ваши проектные возможности и налогообложение, также это может отразиться на будущих возможностях получения ипотеки. Например, на землю, отнесенную к ИЖС, предоставить ипотеку проще, чем на участок в СНТ. Поэтому перед приобретением земли необходимо тщательно изучить документы и условия, чтобы избежать недоразумений.

Таким образом, ИЖС, ЛПХ, ДНП и СНТ — это разные категории земель, каждая со своими преимуществами и ограничениями, которые должны учитываться при покупке и планировании строительства. Прежде чем принимать решение, важно проконсультироваться с экспертами в области земельного права и строительства.

Читайте также:

Узаконивание прав на землю: новый законопроект в Госдуме

Налог с продажи земельного участка: что нужно знать

Продавцы элитной загородки стали чаще устанавливать цены в долларах