28 октября 2025 05:10, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 90
При покупке квартиры с использованием программы «Военная ипотека» военнослужащие сталкиваются с рядом обязательств и нюансов, которые важно учитывать. Даже если вам необходимо продать квартиру, важно понять, какие условия должны быть соблюдены, чтобы это сделать легально и без риска потерять накопленные средства. В данной статье рассмотриваем все аспекты продажи жилья, купленного по военной ипотеке, включая условия, при которых это возможно, и порядок действий, который вам следует предпринять.
Что такое «Военная ипотека»?
«Военная ипотека» — это программа, предназначенная для поддержки военнослужащих в приобретении жилья. Участники специальной накопительно-ипотечной системы (НИС) получают возможность приобрести квартиру или дом частично или полностью за счет государства. Кредит предоставляется на условиях, определенных ФГКУ «Росвоенипотека». Участники программы должны придерживаться определенных обязательств, включая службу не менее 20 лет (иные случаи также оговорены в законодательстве).
Как работает НИС?
Согласно НИС, военнослужащий открывает специальный счет, на который ежегодно поступает накопительный взнос, установленный законодательно. На 2025 год он составляет 395,4 тыс. руб. После трехлетнего срока службы эти средства могут быть использованы как первоначальный взнос по ипотеке, что значительно облегчает процесс покупки жилья. Однако военнослужащий обязан выполнять свои обязательства по службе, иначе ему придется вернуть все средства, выделенные на покупку жилья.
Условия продажи квартиры, приобретенной по «Военной ипотеке»
1. Ипотека закрыта, срок службы выполнен
Если военнослужащий успешно погасил ипотеку и отслужил необходимый срок, то он может продать квартиру без каких-либо ограничений или дополнительных требований.
