29 ноября 2025 05:10, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 148
Элитная недвижимость в Москве продолжает привлекать внимание обеспеченных инвесторов. Согласно данным агентства Intermark, к началу 2026 года средняя стоимость квадратного метра в элитных проектах Москвы превысит ₽2 миллиона — это в десять раз выше показателя 2005 года. Учитывая растущий интерес, аналитики советуют обратить внимание на ключевые аспекты при выборе квартиры для вложений. Непосредственное понимание рынка и осознание потенциальной доходности являются необходимыми условиями для успешных инвестиций.
Рынок элитной недвижимости устойчив даже в условиях экономической турбулентности. Например, кризис 2014 года подтвердил, что такой актив оказывается надежным инструментом сохранения капитала. При этом важно понимать, что не все проекты обладают одинаковой ликвидностью и доходностью. В этом контексте стоит подробнее разобраться в не только текущих трендах, но и в подходах к инвестированию в элитный сегмент.
Ретроспектива элитного сегмента
С 2000-х годов элитные проекты остаются на пике популярности благодаря своей способности не только увеличивать стоимость, но и давать возможность инвестору жить в престижной локации. Так, по словам директора департамента мониторинга рынка агентства Intermark Городская Недвижимость, Анатолия Довганя, в середине 2000-х годов наблюдался высокий спрос и рост цен на жилье этого уровня. Важно учитывать, что элитная недвижимость привлекает интерес не только в стабильные времена, но и в кризис.
На генерирование интереса влияют разные факторы, включая доступность крупных транспортных артерий, охраняемую территорию и наличие инфраструктуры проекта. Инвесторы теперь ценят не только локацию, но и инфраструктуру, функциональность и качество жилья. NВА (Национальная Бюро Архитектуры) отмечает, что уровень приватности и комфортности становятся определяющими при выборе квартиры.
Как выбрать элитную недвижимость
Основные критерии выбора элитной недвижимости включают:
