С 2026 года власти России планируют завершить действие моратория на штрафы, который освободил застройщиков от выплат за задержку ввода в эксплуатацию новых жилых объектов. Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин в рамках пресс-конференции в ТАСС сообщил, что новый механизм может упростить процесс уплаты уже начисленных штрафов. Гражданам необходимо иметь уверенность в своевременной сдаче жилья, что и является основной целью Министерства. Стасишин сообщил, что решение о завершающем этапе моратория было принято взвешенно, учитывая пожелания застройщиков и покупателей.
Процент незавершенных объектов продолжает расти, что ставит под угрозу уверенность инвесторов и заемщиков во всей отрасли. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что доля незавершенных зданий достигла 19%, что затрагивает около 132 тысяч заемщиков. Таким образом, правительство принимает решение о возвращении к стандартам, согласно которым застройщики должны были бы нести ответственность за несоблюдение сроков. Возможность рассрочки и временной отсрочки уплаты штрафов поможет снизить финансовую нагрузку на застройщиков и предотвратить банкротства.
Несмотря на сроки окончательного завершения моратория, важно поддерживать баланс между интересами застройщиков и правами граждан. Существующая ситуация требует надзора и контроля со стороны государственных структур для предотвращения злоупотреблений. Акцент на своевременный ввод жилья требует высокой ответственности как со стороны чиновников, так и со стороны компаний, занимающихся строительством. Важно напомнить, что мораторий на неустойки был введен впервые в 2020 году и действовал дважды на фоне пандемии и санкций, и новый этап начала действия моратория актуализирует его значимость для рынка недвижимости.
По мнению экспертов, новые меры, которые могут появиться в 2026 году, способны наладить уборку просроченных объектов. При этом важно предусмотреть механизмы для защиты прав граждан-покупателей, которые могут стать заложниками ситуации. Наблюдая за тенденциями на строительном рынке и ростом незавершенных проектов, можно не согласиться с утверждениями о том, что отмена моратория не повлияет на активность застройщиков, так как рынок недвижимости остаётся в сложной ситуации. Таким образом, отмена моратория позволит завершить начатое, поддерживая баланс интересов в строительстве новых проектов.
Читайте также:
Рост цен на жильё в Подмосковье: какие города в победителях
Рынок новостроек Подмосковья: стремительный рост сделок в 2025 году
Более 10 миллионов квадратных метров недвижимости введено в Москве
