Изменения на рынке недвижимости с февраля 2024

Увеличение материнского капитала, ускоренное устранение ошибок в ЕГРН и новые обязанности для роботов-коллекторов: Что ожидает граждан в феврале 2024 года

Материнский капитал будет проиндексирован

С 1 февраля текущего года граждане могут ожидать увеличение суммы материнского капитала на 7,4%. Эта инициатива призвана поддержать семьи, в первую очередь, родителей с детьми. Новый размер выплаты на первого ребенка составит 630,9 тыс. рублей, а на второго – 833,8 тыс. рублей. Важно отметить, что семьи, уже получившие субсидии и использовавшие часть средств, также получат проиндексированный остаток суммы. Для проверки остатка субсидии у граждан предусмотрен портал госуслуг. В 2023 году материнский капитал уже увеличился на 11,9%, что делает эту мера еще более значимой для семей с детьми.

Ускоренное устранение ошибок в ЕГРН

С февраля срок устранения ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сократится до трех дней. Ранее на этот процесс отводился целый месяц. Теперь владельцы земельных участков могут вносить изменения в площадь своего участка – увеличивать ее на 10% или уменьшать на 5%. Это станет возможным даже в случае, если реестровая ошибка связана с изменением площади более чем на 5% относительно данных в ЕГРН. Это изменение призвано упростить процедуры для владельцев недвижимости и сделать их более доступными.

Новые обязанности для роботов-коллекторов

Вступает в силу закон, регулирующий работу роботов-коллекторов, предоставляя им новые обязанности. В законодательство вводится понятие “автоматизированный интеллектуальный агент”, охватывающее как автоинформаторы, так и высокотехнологичные роботы, способные распознавать и отвечать на речь. Теперь звонки от роботов будут рассматриваться также, как звонки от человеческих взыскателей. Это обеспечивает новый уровень взаимодействия с должниками, и заемщики будут предварительно оповещены о том, кто ведет разговор – человек или робот.

ФССП контролирует деятельность банков по взысканию долгов

Новый закон предоставляет судебным приставам возможность контролировать деятельность не только коллекторских организаций, но и банков и микрокредитных организаций. Это расширяет сферу влияния Федеральной службы судебных приставов (ФССП) и улучшает контроль за процессами взыскания долгов. Теперь должник и кредитор могут взаимодействовать через портал “Госуслуги” или по электронной почте.

Улучшения в сфере кредитования

Заемщики получают новые права: теперь при оформлении кредита они могут отказаться от договора страхования в течение 30 календарных дней. Также предусмотрена возможность частичного или полного возврата страховой премии. Банки будут обязаны уведомлять клиентов о скором завершении срока вклада не позднее чем за пять дней, что обеспечит более прозрачные условия для вкладчиков.

Расширение перечня сведений об аварийных домах

Сведения об аварийных домах будут включены в перечни объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке. Эта информация будет включать данные о том, что помещение находится в аварийном доме, подлежащем реконструкции или сносу, либо признании помещения в многоквартирном доме непригодным для проживания. Такие данные будут влиять на кадастровую стоимость объектов недвижимости и размер налогов на имущество. Если дом признан аварийным, его кадастровая цена уменьшится, что в свою очередь снизит налоговое бремя для владельцев.