Исторические особняки: новый офисный тренд в Москве

Исторические особняки становятся всё более популярными среди крупных компаний, которые ищут уникальные и вдохновляющие рабочие пространства. В свете недостатка новых бизнес-центров в центре Москвы, где практически все свободные участки уже освоены, многие арендаторы обращают внимание на альтернативные решения. Статистика говорит о том, что около 80% офисного фонда Москвы построено до 2014 года, что делает исторические здания особенно привлекательными. С 2020 года и вплоть до II квартала 2026 года было построено 85 тыс. кв. м офисов в классическом стиле, а новейшие гибкие офисы всё чаще открываются именно в старинных особняках: на сегодняшний день это 37 тыс. кв. м.

По данным Commonwealth, 44% арендаторов предпочли бы работать в историческом здании, а не в современной новостройке, что подчеркивает растущий интерес к уникальным офисным пространствам. Качество отделки в таких помещениях становится ещё одним важным фактором. По прогнозам, в 2026 году стоимость качественной отделки достигнет 366 тыс. руб. за квадратный метр, а рост цен, ожидаемый в диапазоне 11-23%, заставляет компании задумываться о стратегическом размещении и выборе офисных пространств.

Исторические особняки предлагают не только эстетику, но и возможность адаптации к современным требованиям бизнеса, создавая комфортные условия для работы и повышения продуктивности сотрудников. Эти здания способны вдохновлять и привлекать талантливых работников, что в условиях высококонкурентного рынка становится немаловажным.

Читайте также:

Рынок долгосрочной аренды: рекордное предложение и изменения цен

Курортный рынок под ударом: как Крым теряет туристов

Коммерческая недвижимость: виды и характеристики