Каждый год в конце лета ведущие университеты Москвы наполняются новыми студентами из других регионов. В результате спрос на жилье в районах, где расположены эти ВУЗы, возрастает. Мы рассмотрим, сколько стоит долгосрочная аренда квартир вблизи престижных вузов, а также выясним, что будет с ценами в высокий сезон. В 2026 году абитуриенты ожидают переезд в столицу после окончания ЕГЭ, поэтому важно заранее узнать актуальные расценки, чтобы они не шокировали. Стоимость аренды не только зависит от близости к учебному заведению, но также и от рейтинга самого ВУЗа. Внутри столичных округов, таких как ЗАО и ЦАО, проживание стоит дорого, так как только здесь расположены самые элитные учебные заведения. Нередко арендодатели завышают цены в таких локациях на 10-15%, полагая, что студенты готовы платить больше. Важно отметить, что хотя студенты составляют малую часть арендаторов, квартиры, которые находятся в шаговой доступности от вузов, пользуются высоким спросом. Несмотря на развитие транспортной инфраструктуры, близость к вузу всегда добавляет ценности.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Цены на аренду жилья вблизи вузов

Медианные ставки аренды

ВУЗ Адрес Район Медианная стоимость (в тыс. руб.) Минимальная стоимость (в тыс. руб.)
НИЯУ МИФИ Каширское ш., 31 Москворечье-Сабурово 87 73
МГИМО просп. Вернадского, 76 Проспект Вернадского 106 76
РУДН ул. Миклухо-Маклая, 6 Обручевский 110 71,5
РГУ нефти и газа Ленинский просп., 65, корп. 1 Гагаринский 113 98,5
МГТУ им. Н. Э. Баумана 2-я Бауманская ул., 5, стр. 4 Басманный 118 86,5
НИУ ВШЭ Мясницкая ул., 20 Басманный 118 86,5
РЭУ им. Г. В. Плеханова Стремянный пер., 36 Замоскворечье 124 82,5
Финансовый университет Ленинградский просп., 55 Хорошевский 128 87,5
МГУ им. М. В. Ломоносова Ленинские Горы, 1 Раменки 148 73,5
Первый МГМУ Трубецкая ул., 8, стр. 2 Хамовники 178 105

Прогнозы на 2026 год

Эксперты прогнозируют рост арендных ставок в диапазоне 15-18% в год. В условиях нехватки доступных квартир и активного увеличения первокурсников, спрос будет только расти. Высокий сезон для аренды жилья — с конца июля по начало октября — также приведет к росту цен. Студенты будут искать жилье не только в дорогих районах, но и в пределах разумной транспортной доступности от своих вузов. Ожидается, что в первом квартале 2026 года предложение съемных квартир увеличится на 9-12%.

Читайте также:

Сезонная динамика рынка промышленной недвижимости: как использовать лето для инвестиций

Каждый пятый арендатор квартиры в Москве - внутренний мигрант

Восстановление рынка элитной аренды в Москве: итог 2026 года