04 декабря 2023 12:16, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 876
Самое дорогое помещение в городе
Банк “Дом.РФ”, специализирующийся на ипотечном кредитовании, арендовал одно из самых престижных и дорогих офисных помещений в Петербурге. Речь идёт о первом этаже бизнес–центра “Сенатор”, расположенного на Невском проспекте, 38, напротив знаменитого Гостиного двора. Площадь арендуемого офиса составляет около 1500 м2. Ранее на этом месте находилась сеть ресторанов быстрого питания #FARШ, принадлежащая известному ресторатору Аркадию Новикову.
По данным экспертов по коммерческой недвижимости, ставка аренды в этом помещении может достигать 5 тыс. руб. / м2 в месяц, что является рекордным показателем для офисов класса А в Петербурге. Такая высокая цена обусловлена уникальным местоположением офиса: он находится в самом центре города, в шаговой доступности от метро, имеет два входа с Невского проспекта и привлекает внимание как местных жителей, так и туристов.
Открытие офиса с участием высоких гостей
Новый офис банка “Дом.РФ” будет торжественно открыт в начале следующей недели. На церемонии открытия ожидаются генеральный директор АО “Дом.РФ” Виталий Мутко и губернатор Петербурга Александр Беглов. Офис будет работать для нужд банка “Дом.РФ”, а не для его девелоперского подразделения, которое занимается реализацией незадействованных объектов недвижимости.
Банк “Дом.РФ” является одним из лидеров на рынке ипотечного кредитования в России. Он предоставляет кредиты на приобретение жилья как физическим, так и юридическим лицам. Банк также участвует в реализации государственных программ по поддержке жилищного строительства и ипотеки, таких как “Жильё для российской семьи”, “Ипотека с господдержкой” и других.
Финансовый сектор востребован на рынке офисной недвижимости
По данным аналитиков, финансовый сектор является одним из самых активных арендаторов офисных площадей в Петербурге. В I–III кварталах 2023 года представители этого сектора заняли 23% валового объёма спроса на офисы. На втором месте по активности находятся IT–компании, на третьем — нефтегазовая отрасль.
Спрос на офисы класса А, который был высоким в последние 1,5 года, в III квартале 2023 года снизился. Это связано с тем, что с начала 2023 года в Петербурге было введено в эксплуатацию около 55 тыс. м2 офисной недвижимости этого класса, что привело к увеличению предложения и снижению цен. Однако, как отмечают эксперты, офисы на Невском проспекте всегда будут пользоваться высоким спросом и стоить дороже, чем в других районах города.
