01 августа 2025 07:14, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 138
В первом полугодии 2025 года Новая Москва снова подтвердила статус главного драйвера рынка новостроек столицы. По данным Росреестра, на Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО) пришлось 15 248 зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) из общего числа 55 600 сделок с объектами первичного жилья, что составляет рекордные 27,4%. Такой результат более чем на 13% опережает ближайшего конкурента — Южный административный округ, где было оформлено 7 590 ДДУ (13,7%). Стабильный рост интереса к проектам в Новой Москве подтверждается и динамикой июня, когда округ лидировал по числу сделок, несмотря на перестановки в топ-5 остальных районов.
Регионы-лидеры первичных сделок
| Округ | ДДУ, шт. | Доля (%) |
|---|---|---|
| Новая Москва (ТиНАО) | 15 248 | 27,4 |
| Южный АО | 7 590 | 13,7 |
| Западный АО | 7 570 | 13,6 |
| Северо-Западный АО | 5 580 | 10,0 |
| Северный АО | 5 190 | 9,3 |
| Зеленоградский АО | 681 | 1,2 |
Динамика июня 2025 года
Анализ только июньских регистраций показал, что Новая Москва сохранила лидерство. При этом Юго-Восточный АО вышел на четвёртое место, обогнав Северо-Западный, а Западный и Южный округа поменялись местами по итогам месяца. ЗелАО по-прежнему удерживает минимальную долю в 1,2%.
Сравнение с показателями 2024 года
В 2024 году Новая Москва уже демонстрировала схожие тренды: за 12 месяцев было оформлено 40 440 ДДУ (29,5% от всех договоров первичного рынка). Орудием роста остаются крупные проекты комфорт- и бизнес-класса, подключение новых инженерных коммуникаций и расширение транспортной инфраструктуры.
Итоги рынка и прогнозы
- Стабильное лидерство ТиНАО. Устойчивый спрос поддерживают инвесторы и семьи, переселяющиеся из центра.
- Перестановки в среднем сегменте. Местами в июне «менялись» ЮВАО, СЗАО и ЮАО.
- Новые драйверы. Активное освоение Крымской и Калужской трасс способно привлечь дополнительные 5–7% покупателей.
С учётом расширения «зелёных» зон, открытия станций метро и развития социальных объектов, эксперты прогнозируют сохранение Новомосковского округа в роли главного локомотива первичного рынка Москвы.
Источник: Росреестр
Читайте также:
Новая Москва рекордно лидирует: 27,4% сделок с новостройками
