04 февраля 2026 12:34, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 56
В 2025 году разнообразие спроса россиян на зарубежную недвижимость изменилось под влиянием новых трендов. По данным аналитиков, основное внимание покупатели сосредоточили на странах Азии и Ближнего Востока. Лидерами по заявкам у крупных брокеров стали Таиланд и Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), за ними следуют Турция и другие популярные направления. В первой десятке также можно увидеть Кипр, Францию, Испанию, Грецию, Индонезию и США. Однако общий интерес к зарубежной недвижимости у россиян в 2025 году снизился: фиксируются падения запросов на 25% из-за трудностей с трансграничными платежами и растущей привлекательности рублевых активов.
Лучшие страны для недвижимости
По словам Олега Герасимова, сооснователя компании Noco, выбор в пользу Таиланда и ОАЭ обусловлен прагматичными факторами. Эти страны предлагают стабильные валютные риски и понятные инвестиционные схемы. Дирхам ОАЭ связан с долларом, что делает его привабливым для россиян.
Кроме того, Дубай в 2025 году преодолел порог 4 миллионов жителей, что провоцирует спрос на аренду и покупку недвижимости. Благодаря доступным рассрочкам от застройщиков, многие россияне предпочитают инвестировать в эти страны. Кроме того, ипотечные инструменты с низкими ставками делают покупку еще более заманчивой.
Финансовые параметры
Анализ рынка показывает, что в 2025 году валовые арендные доходности в Дубае достигали 6-8%, что сделало инвестиции в недвижимость ещё более выгодными. Особенно выделяется спрос на офисную недвижимость, который увеличился на 25-30% за год.
+7 988 622-42-45