В последние годы количество случаев мошенничества в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России растет. Для решения данного вопроса был предложен законопроект о создании федерального реестра граждан, пострадавших от обмана в строительстве. По данным Минстроя, к лету 2025 года количество обманутых дольщиков достигнет 10 800 человек, однако неофициальные оценки говорят о возможности увеличения этой цифры до 20 000 домохозяйств. Средний размер обязательств на одно домохозяйство составляет около 6 миллионов рублей. Новый реестр направлен на защиту интересов пострадавших, позволяя им сохранить льготные условия по ипотеке и получить компенсации.

Что представляет собой реестр?

Создание реестра позволит систематизировать информацию о гражданах, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Правительство предлагает включить в реестр тех, кто стал жертвой мошенничества, в том числе по ипотечным программам.

Основные инициативы законопроекта:

  • Сохранение льготной ипотеки для обманутых граждан;
  • Компенсация части расходов на строительство за счет госсредств;
  • Запрет на повышение процента по ипотеке в случае задержки строительства.

Новый законопроект может вступить в силу через 90 дней после его официального опубликования и значительно смягчить финансовую нагрузку на пострадавших граждан.

Реальные случаи мошенничества

Не являются единичными случаи обмана граждан. Например, в Карелии 40 семей пострадали от действий подрядчика компании «Амперия». Люди, взявшие кредиты на строительство каркасных домов, оказались без жилья и с долгами перед банком. Уголовное дело возбуждено по статье о мошенничестве, а Арбитражный суд ввел процедуру наблюдения за строительной компанией, что вызывает у граждан дополнительные опасения.

Чтобы предотвратить подобные ситуации, создание федерального реестра и соответствующих мер — важный шаг к защите прав граждан и восстановлению их доверия к строительной отрасли. Пострадавшие должны знать, что они не одни, и государство готово вмешаться для решения их проблем.

Читайте также:

Главные тренды в архитектуре загородных домов — 2026

Популярные материалы для строительства домов

Как использовать эскроу-счет при строительстве частного дома